продам будинок

Продажа дома. Горишни Плавни (Низы); Продается современный новый трехэтажный дом. Находится в Низах, по ул. Франка, в очень тихом и уютном месте. Рядом заповедник «Лесные озера», в ** метрах от дома сосновый лес. Ночное освещение улицы. Продажа от хозяина. Без комиссии. Земля: угловой ровный участок – *,** соток. Целевое назначение – под строительство и обслуживание жилого дома. Акт приватизации есть. Введен в эксплуатацию в ****г. Документы готовы к продаже. Общая площадь дома ***,* м*, жилая – ***,* м*. Во дворе имеется навес для двух джипов или микроавтобусов. Заложена площадка под барбекю, есть тандыр. Готов фундамент под гараж, есть сухой погреб. Двор подготовлен под укладку декоративной плитки – залит бетон. Проектная документация, договоры с «Полтаваоблэнерго», «Кременчукгаз-постачання» все официально. Долгов за коммуналку нет, в залоге не стоит. Проведены: газ, электричество *кВт. Своя скважина и два септика по *,* м* с переливом (отдельно для кухни и санузлов). Все необходимые документы на дом и участок в наличии, один хозяин. Участок огорожен. Дом очень светлый и уютный, меблирован встроенными шкафами с зеркальным полотном. Над созданием интерьера работал дизайнер. Есть фотографии на всех этапах строительства и прокладки коммуникаций. Электрические кабеля многожильные, медные. Разводка кабелей видеонаблюдения под * камеры. Охранная сигнализация (разводка по дому). Разводка под видео домофон по дому и до калитки. Подведены кабеля под раздвижные ворота. Высокоскоростной интернет – оптоволокно. Разводка кабелей под акустическую систему (зал, кабинет, спальня, бильярдная), спутниковое ТВ. Дом построен из шлакоблока и силикатного кирпича, утеплен прессованной минеральной ватой (толщина ***мм), очень теплый + отличная шумоизоляция. Перекрытие между этажами из железобетонных плит. Крыша сделана из мягкой битумной черепицы, с гарантией на материал от производителя ** лет. Также, крыша утеплена минеральной ватой, толщиной *** мм. Фасад дома оформлен декоративной краской немецкого производства (гарантия производителя ** лет). Окна в доме выполнены из пятикамерного профиля, три стекла, одно из которых энергосберегающее с криптоном профиль Rehau Euro-**. Выполнена внутренняя и наружная ламинация окон коричневого цвета ("махагон"). Все окна *-го и *-го этажей зарешечены. Входные двери бронированные, утепленные, декорированы стеклопакетом с кованной решеткой. Дом построен по технологиям энергосбережения из дорогих качественных материалов. Состоит: *-й этаж – прихожая (*,*м*), гостиная с камином (**,*м*), кухня-столовая (**,*м*), гардеробная (**,*м*), постирочная (*,*м*), на *-м этаже расположено * спальни (**,*м* и **,*м*), кабинет (**,*м*) с выходом на террасу (**,*м*), с/уз. (*,*м*) большая ванная с гидромассажем, *-й этаж – гостевая спальня (**,*м*), бильярдная (**,*м*), с/уз. (*,*м*) душевая. Все комнаты оснащены тепловыми радиаторами с вентилями терморегуляции. Установлены водяные тёплые полы на первом этаже и в санузлах. Использование современных инженерных систем и материалов высокого качества позволяет эффективно оптимизировать расходы на коммунальные услуги (это учитывалось при постройке). Кухня: встроенная корпусная мебель, посудомоечная машина, газовая плита, электродуховка, вытяжка. Установлен газовый двухконтурный котёл Viessmann (производство Германия). Все стройматериалы покупались хорошего качества у проверенных поставщиков, с сертификацией.