продам квартира

2к квартира з видом на живу стіну в Utlandia 2+ (новорічна ціна); Продам особливу 2к квартиру (77.73 кв. м.) з великою терасою (13.27 кв.м.) в унікальному комплексі бізнес класу ЖК Utlandia (Ютландія) 2+ (м. Ірпінь, Київська обл.) без посередника (від власника). Квартира з відмінним плануванням, з просторою кухнею-вітальнею (30.8 кв. м.), з затишною дитячою (15.62 кв. м.) та функціональною спальнею (12.62 кв. м.) з окремою гардеробною (2.66 кв. м.) та санвузлом з вікном (3.84 кв.м.). Вихід на простору терасу з кухні-вітальні. З вікон відкривається дивовижна панорама на живопліт (живу стіну з цілорічних рослин). Квартира розташована на 3 з 8 поверхів. Будинок нещодавно був введений в експлуатацію. На ремонт можна заходити вже зараз, або навесні. Наразі ще доступна купівля по переуступці (без комісії). Поточна ціна 87 662$, але до Нового року (до 31.12.24) пропоную квартиру по акційній ціні 83 158$ (знижка 4 504$). === Планування квартири. Кухня-вітальня - 30.8 кв. м. Спальня - 12.62 кв.м., гардеробна - 2.66 кв.м., сан. вузел 1 - 3.84 кв.м. Дитяча - 15.62 кв.м. Сан. вузел 2 - 4.22 кв.м. Тераса - 13.27 кв. м. (за коефіцієнтом 0.3). Квартира вже з ремонтом white-box (економія близько 120$ за метр): - лазерна стяжка підлоги; - штукатурка стін; - розведення по квартирі всіх комунікацій (включаючи теплу підлогу в кухні та санвузлах); - монтаж системи опалення (радіатори); - розведення електрики (електропроводка); - розведення під датчики затоплення та сигналізації. Інші характеристики квартири: - бетонна основа підлоги; - перестінки з червоної цегли: керамічні блоки 2НФ Керамейя; - система водопостачання: введення із підключеним пристроєм комерційного обліку до міської мережі водопостачання; - система водовідводу, під'єднана до міської каналізації; - система газопостачання: введення з підключеним пристроєм комерційного обліку до дахової котельні; - електропостачання: введення мідного електричного кабелю до коридору квартири з пристроєм комерційного обліку; - фасадні кошики під кондиціонери; - панорамні вікна Rehau Brillant-Design 70 мм.; - вхідні металеві двері з MDF накладками. Характеристики будинку: - фундамент: монолітна плита; - перекриття: залізобетонне; - капітальні стіни: червона цегла; - міжквартирні перегородки: червона цегла; - утеплення: базальтова мінеральна вата; - зовнішнє оформлення: відшліфована клінкерна плитка; Додаткові характеристики будинку: - власна котельня (навіть, коли не буде світла, в квартирі завжди буде тепло та буде гаряча вода); - вікна Rehau Brilliant профільної системи класу "Люкс"; - ліфт швейцарського бренду Schindler; - підземний паркінг (з ліфтом, що досить зручно, адже можна піднятися з паркінгу на поверх з оселею); - будинок має внутрішній двір з неповторним ландшафтним дизайном та унікальною стіною з живими рослинами, також розташовані функціональні спортивний і дитячий майданчики (HUGS); - територія комплексу оснащена відеоспостереженням, є цілодобова охорона; - у кожному під'їзді гостьовий санвузол; - вхідні двері до під'їзду: броньовані; - вхід до під'їзду за картками, Face ID. Чудова інфраструктура. До шкіл та садочків 10 хв ходьби, до центрального парку 5 хвилин ходьби, поруч NOVUS, Сільпо, Фора тощо, ресторани та кав'ярні. == Відеоогляд надам на запит. Для запису на перегляд звертайтеся за телефоном або через приватні повідомлення. У разі будь-яких питань, будь ласка, звертайтесь. Буда радий відповісті на всі питання.