продам квартира

Київський; Своя 1к квартира Комарова Черемушки, парк Горького; Информация для риелторов: все данные есть в объявлении. Если объявление активно - значит квартира в продаже. Звоните только при наличии реального клиента. Все остальные вопросы в Вайбер либо здесь. Можете добавлять квартиру в базу и рекламировать. Документам больше 4 лет. Своя 1к квартира на Черемушках, улица Комарова 2, кв. 44 3 станция Люстдорфской дороги, напротив заправки SOCAR. Студийный вариант. Отличная транспортная развязка. Общая площадь 28,2 кв.м. Санузел 2,7 кв.м. Кухня 4,5 кв.м. Высота потолков 2,6-2,8 м 4 этаж из 4, окна на Комарова, НЕ угловая. Дом теплый, блочно-кирпичный, стены 70 см. Парадная после ремонта, тихие и приятные соседи. Очень развитая инфраструктура. В пешей доступности: супермаркеты, заправки, парк Горького, почты, банки, ТЦ Альтаировский, садики, школы, спортивные залы и прочее. К сити центру 4 минуты на транспорте. Евроремонт, заменены все коммуникации, полная комплектация современной техникой, мебель, посуда. Газ. Горячая вода от газовой колонки (по желанию можно поменять на бойлер). В доме установлен тепловой счетчик. Остается вся техника: холодильник Samsung No Frost, стиралка LG (с прямым приводом), телевизор Samsung со смарт ТВ и wi-fi, газовая колонка Bosch, микроволновая печь, кондиционер cooper&hunter с wi-fi и удаленным управлением (от -15 до +48 градусов). Кухня делалась под заказ, все ящики и шкафчики с доводчиками. Плановое обновление покрытия крыши производилось в 2019 году по всему дому. Изюминки квартиры: отдельная гардеробная, газовый котел на горячую воду, крыша под наклоном (не застаивается вода и снег), через всю квартиру проходит труба подачи отопления и толстые блочно-кирпичные стены (зимой очень тепло), идеально под арендный бизнес либо для себя, за счет перепланировки есть место под нужды (детская кроватка, место для животного, дополнительный шкаф либо другую мебель), минимальное потребление электричества (led светильники, экономная техника). Проживает квартирантка, ежемесячная прибыль 7000 грн чистыми. Видео обзор (нужно скопировать и вставить в строку поиска) https://youtu.be/tK2uChhFsfM?si=Nx7xfHhRbqnYKjN3