продам земля

Земля з комерційним призначенням на окружній дорозі Івано-Франківська; Продається без комісії земля (земельна ділянка) з офіційним документальним цільовим комерційним призначенням на окружній обʼїзній дорозі навколо Івано-Франківська по автотрасі державного значення Н-10 Львів – Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці. Приватна власність на землю відповідно до державного реєстру речових прав. Площа за документами 90,41 соток. Комерційне призначення ділянки зазначено у правовстановлюючих документах, державному реєстрі речових прав та земельному кадастрі. Поточне використання за документами і реєстром - для будівництва комплексу АЗС з TIR паркінгом. Код за кадастром 03.07. Високий містобудівний статус призначення для АЗС, кадастровий код та склад споруд комплексу АЗС у генплані дозволяє використовувати ділянку під будь-які інші комерційні або виробничі об’єкти. Земельна ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка Івано-Франківської окружної дороги між головними кільцевими дорожніми розвʼязками біля сіл Черніїв та Марківці, знаходиться безпосередньо поруч з автотрасою Н-10, лежить вздовж та паралельно автодорозі, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 м, придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти, вільна від будівель та зелених насаджень, з’єднана з автотрасою Н-10 вже побудованим та офіційно внесеним у генплан заїздом, мережі енергоносіїв проходять поряд. Автотраса державного значення Н-10 Львів - Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці - Мамалига, біля якої розташована ділянка, є однією з основних автодоріг Західної України яка зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями України, використовується для транзитного проїзду між кордонами Польщі та Румунії і Молдови, міжнародних транзитних перевезень через захід України в межах транс'європейської автомагістралі «Via Carpathia» і є шляхом до всіх відомих гірських курортів Прикарпаття. З огляду на це біля ділянки проходить високо інтенсивний цілорічний рух легкового, пасажирського та вантажного автотранспорту до обласних центрів і населених пунктів Прикарпаття, Буковини, Закарпаття та інших регіонів, а також активний рух транспорту до кордонів України з Польщею, Румунією, Молдовою і курортів Карпат. По ділянці вже виконані підготовчі проектно-вишукувальні роботи та виготовлена проектна і технічна документація, що передує розробці робочого проєкту на будь-який обʼєкт. В наявності: детальний генплан з розміщеним на ділянці комплексом АЗС з операторною, навісом, магазином, рестораном швидкого харчування, автосервісом, паркінгом TIR, заїздом та виїздом на автотрасу Н-10, технічні висновки і звіти про проведені геологічні, топографічні та геодезичні вишукування, затверджений проект реконструкції осушної системи, ескізний проект комплексу АЗС у трьох різних форматах об’єкту від європейської проектної організації, повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень. Виконано зрізання дерев та вирубування чагарника вздовж придорожньої смуги по всій фасадній довжині ділянки, проведено планувальні земляні роботи з впорядкування заїзду-виїзду, встановлено огорожу. Ціна землі 1650 дол. за сотку, вартість земельної ділянки 90,41 сот. з вже виготовленою робочою і проектною документацією 149 177 дол. Усі необхідні документи для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу у наявності.