продам квартира

Печерський; 3к квартира, центр Киева, ул.И.Федорова, 9, М.Олимпийская. Собственник; Предложение от собственника! По любым вопросам сначала пишите, пожалуйста, на вайбер +38********86 или вотсап/тг +38********12, или в сообщения олх. В случае наличия обоюдного интереса с удовольствием обсудим в дальнейшем в телефонном режиме. Просмотры возможны со второй половины июня! Продам 3-комнатную квартиру под ремонт в самом центре Киева (1,5-километровая 1 зона). Кирпичный добротный дом 1969 года постройки, стены 50 см, зимой тепло с минимальным отоплением, летом прохладно. 7 этаж 9-этажного дома. Общая площадь 59,02, жилая 41,7. Кухня 6,5, возможен вариант объединения кухни и смежной с ней комнаты в просторную кухню-студио. Изюминка этой квартиры - в ее местоположении, великолепная придомовая територия, все утопает в зелени, тротуары вымощены плиткой (свежий ремонт делался городом перед сдачей Тетрис-Холла, который находится напротив), ухоженные газоны, прекрасное современное освещение. Великолепное расположение. Напротив дома расположена престижная гимназия "Успех", на 50 м. ниже дома расположен основной корпус Лингвистического университета, в 150 м детский садик. Во дворе дома здание 7-го роддома, одного из лучших в Киеве. В доме продуктовый мини-маркет, нотариальная контора, магазин канцтоваров. Удаление в 150 м от ул.Большой Васильковской обеспечивает тишину в любое время суток. Из окна комнаты с южной стороны видны купола Костела Св.Николая. Из окон с северной стороны квартиры виден стадион Олимпийский. Отсутствие военной и критической инфораструктуры рядом обеспечивает безопасность. Расположение в непосредственной близости учебных заведений и элитных ЖК (Тетрис-Холл, Метрополь и т.д.) гарантирует постоянное патрулирование, что также является критерием безопасности. Парковка под домом (два современных кармана по обе стороны улицы), парковка бесплатная. Своевременный вывоз мусора. Ремонт в парадном, металлопластиковые окна, зимой в парадном тепло и сухо, на окнах вазоны с комнатными растениями. Исправно функционирующий лифт. Несколько провайдеров предлагают жильцам дома услуги скоростного интернета. Металлическая дверь в парадном, домофон (Цифрал). Квартира под ремонт. В последние годы там жил пожилой человек, соответственно, не ухаживал и запустил жилье. Состоит из 3 раздельных комнат, двухсторонняя. Металлопластиковые окна. Частично заменена проводка (медь). Балкон с выносом, застеклен окнами с трехкамерными стеклопакетами и утеплен, обшит вагонкой, фактически является продолжением комнаты. Документы все в порядке, собственники - одна семья.