продам будинок

Будинок 105 м.кв на ділянці 13 соток з басейном і сауною на території; Послуги рієлтора не цікавлять. Об’єкт розташовано в селі Щасливе, що в 8 км від станції метро Бориспільська. На авто – 7 хв. У справді мальовничому місці, оточеному сосновим лісом. Від ділянки до лісу – 60 метрів. Складається з 4 капітальних будівель на ділянці прямокутної форми 43х30 метрів (загальна площа 1300 кв.м.) із зоною басейну: 1 будівля: Житловий сімейний будинок площею 105 кв.м + 18 кв.м накрита тераса із додатковою маркізою, ідеальний для сім’і з 3 або 4 людей. Стіни: Газоблок 200мм +100мм утеплення пінополістиролом, перекриття між поверхами – залізобетонні плити, внутрішня ц/п штукатурка + якісна шпатлівка + фарбування або плитка; утеплення даху – 200мм мінеральна вата. Дах – Німецька металочерепиця, всі софіти та конструкція даху виготовлені із дерева, покриті захисним декоративним покриттям. У будинку окремий септик з переливом, 2 ємності з/б. Вікна з подвійним склопакетом для заміських будинків потовщені 70мм, Salamander, дахові вікна Fakro у кожній спальній кімнаті на 2 поверсі, на усіх вертикальних віконних констукціяї встановлені алюмінієві зовнішні ролети Alutech. Кімнати першого поверху: коридор вхідна група з дерев’яними сходами з бука; Кухня + вітальня 27 кв.м., з дров’яним каміном, має вихід на терасу; спальня першого поверху, має вихід на терасу, с/в з якісним ремонтом та скляною конструкцією душової кабіни, схованим трапом та тропічним душем Grohe, виготовлено на замовлення; котельня-пральня з електричним котлом Protherm (3 фази 14кВт, водоочистка Ecosoft з пом’якшенням та механічним фільтром, розширювальний бак, акумулятор для гарячої води на 120 л). Підлога - плитка, у спальні якісний ламінат. Підлога з підігрівом у кухні вітальні та с/в. Кімнати другого поверху: сходовий внутрішній балкон з безліччю світла з слухового вікна має 2 виходи, в спальню власників із окремим с/в та гардеробною кімнатою та додаткову спальню. Обидві кімнати мають дахові вікна. Стіни покриті фарбою, підлога – якісний ламінат. Є дахові сходи, що непомітно ховаються у стелю, ведуть на утеплене горище, що може використовуватись як складська площа. Тераса виконана з дерев’яного каркасу 150х150мм, накриття даху – полікарбонат 3 мм, підлога – керамограніт та терасна дошка, встановлено якісну алюмінієву маркізу для додаткового захисту від сонця. 2 будівля: окремий будинок 58 кв.м з мансардою та капсульним залізо-бетонним підвалом з окремим входом, вентиляцією та електроенергією. В будинок заведено електроенергію та воду, є окрема каналізація-септик. Стіни: Газоблок 200мм +50мм утеплення пінополістиролом, дерев’яні балки перекриття між поверхами, дах утеплено 200мм мінеральною ватою, німецька металочерепиця. Дахові вікна Velux. Стіни покриті натуральним деревом. На першому поверсі розташована баня на дровах, с/в, душова кімната, купель для зимового купання, простора кімната відпочинку. За бажанням легко може бути переобладнано під другий житловий будинок, чи гостьовий будинок. На другому поверсі облаштовано кабінет для роботи, з власним італійським каміном, власний вихід на балкон з виглядом на ліс. 3 будівля: простора бесідка, накрита металочерепицею, є можливість зробити повністю закритою, зона барбекю з водою та каналізацією. 4 будівля: Гараж-майстерня з інтегрованими накриттями на 2 автомобілі, під одним дахом, гаражні ворота Alutech, покриття даху металочерепиця. Тут розташований вузол автономного енергопостачання з 3х фазним генератором і можливістю використовувати велику площу даху під додатковий проект автономності (наприклад – сонячні панелі з розрахунковою ефективністю такої площі – 20кВт). Окрема зона басейну: відокремлена зеленим природнім парканом, обсаджена великою кількістю лавандових кущів, з декоративною дерев’яною стіною та просторим пляжем покритим терасною дошкою; капітальний бесейн з скло-пластиковою чашею 7х3.3 м, глибиною 1.5м, з системою очистки, додатковою підземною ємністю для зливу; очисна система розташована під землею, із керуванням на поверхні; додатково виведені комунікації та байпас для підключення теплового насосу повітря-вода. Уся територія засаджена декоративними рослинами, туями, самшитами, лавандою, фруктовими деревами (вишня, черешня, абрикос, груша, слива, яблуні пізніх сортів) та квітами. Усі газони на території мають систему автоматичного поливу із власною свердловиною 40м, виключно для господарських потреб. Будинки ж мають окрему свердловину 46м для власного використання. Доріжки та парковка покриті 40мм бруківкою фем, покладеною на основу з бетонної армованої плити по усій території. Окремо відділеною є 150 кв.м городньої зони, де можна вирощувати овочі та зелень, також виведено окрему водорозетку для комфорту обслуговування. Також наразі облаштовано невелику зону для дітей з качелею, лазалками та великим батутом. Н ділянку можна потрапити через автоматичні ворота FAAC. Увесь паркан по периметру виготовлено з якісного металу, встановлено на армовану бетонну стрічку. В будинки заведено прямий гігабітний оптоволоконний канал з інтернетом. За потреби – на даху основного будинку встановлено супутник для телебачення. Будинки підключено до пульту охорони, з датчиками руху. Усі документи оформлені в БТІ, усі договори на постачання послуг заключено. Власник. Продається у зв’язку зі зміною місця проживання. За додатковою інформацією, звертайтеся,будь ласка в особисті повідомлення. 06******58