продам квартира

Голосіївський; 2х комн кв-ра для работы, царск дом, метро Л.Толстого, ул Владимирская; Продается 2х комнатная квартира в центре Киева, метро Льва Толстого (пл Украинских Героев) в 7-10 мин пешком. Вторая линия от ул Владимирская. До ул Саксаганского - 5 мин. Рядом - институт пищевых технологий. 1й этаж/ 4 этажного дома. О квартире: Две раздельные комнаты, совмещенный санузел с душевой кабиной. Застекленная лоджия. Общая площадь 53,9 кв м. Очень теплая. Кондиционер. Мебель, офисная техника для работы небольшой компании. Есть места для хранения документации. Могут работать от 6 до 10 человек. Внимание айтишники, рекламщики, юристы и тд, вы можете свести издержки на содержание и аренду офиса до минимума. Внимание, инвесторы! Можно использовать как офис, легко вернуть в жилую квартиру. Очень удачно под сдачу - арендаторы будут всегда, под офис потому что деловой центр, близко метро, есть парковка. Под жилье -совсем рядом Институт пищевых технологий, Университет и множество деловых центров. Сделан дизайнерский ремонт с элементами лофта. Квартира под охраной. Сигнализация и онлайн контроль. На окнах - металлические решетки. О доме: Царский дом, 4 ре этажа. Почти все квартиры выкуплены под закрытые офисы. Никто никому не мешает. Дом на кодовом замке. Хорошая звукоизоляция - с современными домами не возможно сравнить. В доме по госпрограмме был сделан полный капремонт с заменой перекрытий. И теперь это современный дом изнутри, с кирпичными стенами, которым нет цены из-за качества кирпича. Дом простоит еще 100 лет, а может и больше. Стены толстые, очень теплые. Квартира на 1м этаже с окнами во двор. Вторая сторона - это очень высокий цоколь - окно на уровне второго этажа. Двор очень зеленый, небольшой, похож на патио. Перед окнами клумбы с деревьями и цветами. На окнах - решетки. Есть парковочные места, въезд закрыт шлагбаумом. Наличие парковки - невероятное преимущество для центра города, которое со временем будет только возрастать. О месте / локации Выход на ул Владимирскую. До метро 7-10 мин пешком. Рядом парк Шевченко, Университет, Малый Ботанический сад - метро Университет - в пешей доступности через этот парк - мин 20 пешком. Это, так называемый тихий центр, где во дворе уютно и тихо, а в двух шагах - кипит столичная жизнь. Инфраструктура отличная- все, что нужно для жизни - есть рядом. Для детей - :детский сад практически в соседнем доме, школа через дорогу, рядом музыкальная школа. Недалеко идти до ул Саксаганского, где легко можно встретить представителей столичного бомонда, выходящих из популярных ресторанов. Центр всегда дорожает. Сейчас самое время инвестировать. Никто не прописан. Документы более 3х лет. Партнерские условия продажи.