продам квартира

Дніпровський; 1к кв. ЖК Традиція, О.Пчілки 7, Власник - Без комісії, ЄОселя; Продається чудова 1 кімнатна квартира-студія в ЖК Традиція по вулиці Олени Пчілки 7. Площа квартири - 33,2 м2. Будинок комфорт-класу, зданий в експлуатацію в 2020 році, і був останній серед 4 будинків даного ЖК збудованого компанією Інтергал-Буд. Будинок вже майже 4 роки як зданий, тому вже відбулась усадка будинку, він обжитий. Квартира знаходиться на 21 поверсі 25 поверхового будинку, видова з великими вікнами. Будинок утеплений одразу забудовником і в квартирі вже були встановлені радіатори. Квартира дуже тепла сама по собі і є лічильник на тепло, встановлені енергоефективні радіатори та енергозберігаючі вікна. Висота стелі - 2,75 м. Стан ремонту - після будівельників/під чистову обробку, все зроблено для того, щоб максимально швидко виконати ремонт - електрика заведена на щиток з автоматами, є базова розетка і точка освітлення, подача води та водовідведення заведені в ванну і на кухню-студію. На підлозі залита стяжка під укладання плитки/ламінату. Стіни вирівняні під фінішну штукатурку і фарбування, або шліфовку і поклейку шпалер/декоративну штукатурку. Стеля готова під натяжну стелю (можна зробити коли ремонт закінчений за 1 день), або класичну/підвісну стелю. З досвіду ремонтів квартир - в даній квартирі з урахуванням всіх технологічних норм будівельних сумішей та висихання, реально зробити комплексний ремонт протягом 1 місяця. По кімнатах - при вході в квартиру місткий коридор - 2,5 м2. Справа простора гардеробна кімната, чудово облаштовується, відпадає потреба в шафах по квартирі. Зліва санвузол - 3.7 м2. Можливе встановлення ванни, площа дозволяє встановити пральну машину, облаштувати все за власним бажанням. Основна кімната дуже світла - площа 21.7 м2, 2 великі панорамні вікна. Кімната правильної прямокутної форми, можливе різноманітне зонування кухні та зони відпочинку як меблями так і скляною перегородкою. В квартирі встановлені якісні броньовані двері, ніхто з власників квартир в будинку їх не замінював. Також встановлена пожежна сигналізація. Поверх обжитий, сусіди ремонти закінчили. Поверх дуже чистий, вологе прибирання кожного дня. В будинку 4 ліфти, 2 вантажних і 2 пасажирських, доступ лише до свого поверху за допомогою магнітного ключа, тобто ніхто сторонній потрапити до вас не зможе. Будинок знаходиться на закритій території з охороною як на 1 поверсі будинку так і паркінгу з територією комплексу. Жителі можуть потрапити на територію з 2 сторін за допомогою магнітного ключа, власники автомобілів заїжджають по дзвінку на шлагбаум. На території є безкоштовна гостьова парковка і також закритий паркінг з опаленням. Можна орендувати місце на місяць, також у забудовника ще є в продажу місця. В паркінгу також знаходиться і бомбосховище. Спуск туди займає не більше 5 хвилин. На території ЖК великий дитячий ігровий майданчик, декілька кавʼярень та інші заклади. Також в будинку знаходиться ЖЕК комплексу, де вирішуються всі технічні питання. Поруч з будинком ТЦ з супермаркетом, рестораном та дитячими магазинами. При виході з ЖК багато продуктових магазинів, кафе, зупинка громадського транспорту. Маршрутка до метро Позняки прямо біля будинку - 10 хв і ви в метро. Пішки також можна дійти - приблизно 25 хв. Через 150 метрів знаходиться ТЦ Рів Гош з величезним Ашаном. (Там є великий закритий паркінг де житлі ЖК також можуть орендувати місце). В безпосередній близькості до будинку знаходиться Словʼянська гімназія, один з найкращих навчальних закладів району і Києва, також декілька дитячих садочків. (100м, дорогу переходити не потрібно). Для власників автомобілів величезним плюсом буде швидка дорога до Дарницького мосту. Квартира продається від власників по договору купівлі-продажу, техпаспорт квартири є. В квартирі ніхто не прописаний, можливий продаж по ЄОселі. Власність менше трьох років - 5% пдфо + 5% військовий збір ділиться навпіл між продавцем і покупцем. Додаткові Плюси які ви отримуєте - продумане планування, чудове місцезнаходження будинку (тихий, спальний мікрорайон з готовою інфраструктурою), облаштована територія навколо, можливість максимально швидко зробити ремонт і заселятися, не слухати ремонтний шум інших власників, зручна транспортна розвʼязка і можливість оренди паркомісця, безпека. Огляд можливий за попередньою домовленістю. Ріелторам з пропозиціями співпраці прохання не витрачати час і не турбувати.