продам квартира

Залізничний; 2-кім квартира 67 м2 з ремонтом в новобудові ЖК Яскравий Львів Власник; Власник. Продаж 2-кімнатної квартири загальною площею 67 м2 з ремонтом в новобудові ЖК Яскравий Львів у Сихівському р-ні. 12 поверх з 14. Планування - коридор, вітальня, спальня, кухня, ванна кімната, санвузол. У квартирі є вся необхідна техніка та меблі для комфортного проживання. Техніка: холодильник BOSCH, посудомийна машина BOSCH, кондиціонер GREE з Wi-Fi, духова шафа ELECTROLUX, варильна газова поверхня ELECTROLUX, витяжка ELECTROLUX, тостер GORENJE, блендер Kenwood, пральна машина LG, робот-пилосос з функцією вологого прибирання Roborock, миючий пилосос THOMAS, акумуляторний ручний пилосос BLACK+DECKER, праска BOSCH, відпарювач для одягу MYSTERY, телевізор Xiaomi 55", зволожувач повітря Xiaomi SmartMi. Функції смарт-дому. Індивідуальне газове опалення (встановлений двофункційний котел Ariston); підігрів підлоги у ванній кімнаті, санвузлі, кухні, спальні та коридорі; фільтр зворотного осмосу Ecosoft для очищення води (окремий кран з питною водою); система резервного живлення, яка включається автоматично при відключенні електроенергії та при цьому дозволяє користуватися більшістю електроприладів, котлом для опалення та інтернетом ((підключений провайдер Астра працює без світла, також з провайдерів у будинку є Копійка, Водафон (оптоволокно обидва, працюють без світла) також є Комітех)); якісна, дорога сантехніка (Grohe, Remer, Roca); рушникосушка з теном Mario; лічильники на воду, газ, електроенергію. Дві шафи виготовлені під замовлення з фурнітурою Blum. У ціну також входить підвальне приміщення площею 5.6 м2. Будинок здано у 2019 році та заселено (у 2023 був проведений косметичний ремонт під'їзду). У під'їзді: 4 ліфти (2 пасажирських і 2 вантажних), консьєрж, комірка для зберігання дитячих візочків та велосипедів, широка сходова клітка. Є дитячий майданчик та підземний паркінг з Wi-Fi. Способи укриття: підземний паркінг, підвал або сходова клітка, яка оточена навколо квартирами (більше, ніж 2 стіни). Будинок монолітно-каркасний (найміцніший при будь-яких катаклізмах чи вибухах). В будинку є: поштомат Нової Пошти, аптека, зоомагазин, перукарня, стоматологічний кабінет, кав’ярня, продуктовий магазин. Також у пішій доступності є школи, садочок, медзаклади, супермаркети, спорткомплекси, ресторани, грумінг салони, ринок, радіоринок, автобазар, церква, вантажне відділення нової пошти №45, відділення укрпошти, міні-відділення містекспрес та ін. Поряд є лісопаркова зона. Віддаленість від об'єктів критичної інфраструктури. Матеріали Фарба: Італійська матова - loggia Плитка: Стіни - польського виробництва, підлога - українського виробництва Ламінат: Німецький Classen 3го класу Штори: Блекаут - 19 м/пог Тюль: Льон - 25 м/пог Квартира робилась якісно для себе, а не на продаж чи оренду. Кутова, виходить на сонячну сторону, дуже тепла, світла, видно з вікна схід і захід сонця. Паркомісце в підземному паркінгу можна купити окремо в інших мешканців за ~ $10 000 або зняти в оренду за ~ 2 000 грн/міс. Всі сусіди навколо квартири зробили ремонти, шуму перфоратора не буде. З недоліків: В квартирі: - Плями на стінах (є залишки фарби, щоб вирішити) - Тріщина на обідньому столі (не знайшов як вирішити) - Варто засиліконити вікна (при дуже сильному дощі можуть підтікати, інколи при сильному вітрі є свист). - Тумбочка в санвузолі потребує ремонту В будинку: - Мало гостьових паркомісць - Якість води гірша, ніж у інших районах (потрібно частіше міняти фільтри) В районі: - Буває вітряно - Не всім подобається локація. Фото підвалу, недоліків, та лінки на техніку скину окремо, за запитом. Огляди мікрорайону: youtube. com/watch?v=g0-KVFon5LQ youtube. com/watch?v=opQ_NMJJZf8 Власник, без комісії.