продам будинок

Дом 68 кв.м + земля 6,4 соток. Село Сулимовка (50 км от Киева). Все документы оформлены.; Продаётся 2-х этажный кирпичный дом, 67,4 м. кв. с дачным участком 6,4 соток в дачном кооперативе «Троянда». Село Сулимовка, Бориспольский район. 50 км от Киева. Право собственности есть на все. На землю и дом. Земля и все земельные участки предоставлены под садовое общество "Троянда". Электричество есть. Все документы оформлены. Земля приватизирована. Всё оформлено более 3-х лет назад, поэтому по закону налог при купле-продаже платить не нужно. Село чистое, тихое, нет шумных автомагистралей, нет производств. Очень красивое спокойное живописное место. Рядом озеро, лес, старая церковь (Покровская церковь - храм Украинской православной церкви. Возведен в 1622—1629 годах по заказу владельца села гетмана Ивана Сулимы. Памятник архитектуры украинского барокко. Одна из первых каменных церквей левобережной Украины, старейшее сохранившееся здание Киевской области) Расстояние от участка до озера: 40 метров. Есть песчаный пляж и зона отдыха. Расстояние до леса: 200 метров. Красивый лиственный лес с дубами. До магазинов: 5 минут пешком. Дом состоит из веранды, одной большой комнаты на 1 этаже и одной большой комнаты на 2 этаже. Комната 1 этажа имеет размеры: 5,65 м на 5,60 м. Площадь: 31,6 квадратных метров. Общая площадь помещений в доме 67,4 м.кв. (по техпаспорту). Реальная площадь больше, т.к. обмерщиком не была учтена площадь под скосами крыши в комнате второго этажа. А это ещё несколько квадратных метров, к примеру, под шкаф, тумбы, гардероб и т.п. Внутри дом отделан деревом (вагонка), на полу 1-го этажа - плитка, на полу 2-го этажа – паркетная доска. На второй этаж ведёт новая деревянная лестница. Отделка сделана из экологически чистых материалов. Крыша с утеплителем и гидрозащитой, паробарьер, евробарьер, ливнёвые стоки. Балки обработаны антисептиком. Вагонка, лестница, беседка лакированы экологически чистым лаком для дерева. Всё сделано на совесть. Дом строился в 90-хх годах. Был капитально отремонтирован в 2019-2020 годах. Была полностью изменена планировка, внутренняя отделка, крыша полностью новая, покрыта битумной черепицей. На участок куплена беседка для отдыха и деревянный колодец. После ремонта в доме никто не жил. Участок находится в 40 метрах от охраняемого въезда в дачный кооператив, со шлагбаумом и сторожем. Участок ограждён сеткой рабица. Есть ворота для заезда автомобилей. В доме есть б/у холодильник Whirlpool и новая электроплита Gorenje на 4 комфорки с духовкой. Вся электрика новая, люстры, светильники, дверь новые. Люстра в зале первого этажа с пультом управления (яркость, цветовая температура). На всех окнах в доме установлены новые пластиковые окна Steko. На окнах установлены металлические решётки и противомоскитные сетки. Дом красивого зелёного цвета. На стенах дома установлены сенсорные лампы для наружного освещения. Есть новый яркий цветной ковёр и трюмо, на втором этаже – двуспальная кровать. На веранде – новый деревянный стол из дуба. На участке есть фруктовые деревья – груша, черешня, яблони, сливы, вишни. Колодец с чистой водой. Туалет на улице. Отопление, cептик, водопровод, сантехника, душ в дом специально не проводились. Кому это будет нужно – доделает сам, под свой вкус и свои потребности. Для отопления зимой возможно подключение радиаторов. Есть возможность подключения к кабельному интернету. Вся электрика, проводка, розетки новые. Воду из колодца использовали для мытья и приготовления пищи. Прямо возле участка прогодит газовая труба, возможно подключение газа в дом. По закону в доме возможно прописаться, новые хозяева делают под себя отопление, водоснабжение и канализацию и переводят дом в жилой фонд и прописываются в нём. В село Сулимовка из Киева ежедневно курсирует прямой 751 автобус, отправляется 4 раза в день с автостанции Дарница (08:00, 11:00, 15:00, 18:45). Ехать 60-65 минут. Также есть автобусы на Борисполь. До Борисполя около 20 км. От дома до электрички около 5 км. От дома до автобусов: 5 минут пешком (450 метров). Из села Сулимовка в Киев автобусы отправляются в 06:00, 09:30, 12:30, 17:00. А также в 19:45 на Борисполь. Дом в аренду не сдаётся, только продажа. Цена: $24000. Небольшой торг. Документы на дом и учаток оформлены более 3-х лет назад, поэтому по закону налог при купле-продаже платить не нужно. Оплатить дополнительно нужно только услуги нотариуса. Все документы в порядке. На оформление всех документов потрачено только около 18000 грн. На ремонт дома и покупку необходимого потрачено $20000. Звоните по всем вопросам, договоримся о встрече, посмотрите дом на месте. Приезжайте, вы полюбите это место, его нужно увидеть и прочувствовать. Озеро, рыбалка, лес, грибы. Идеальное, тихое и спокойное место жизни и для отдыха.