продам будинок

Мебльований дім, в с.Кожухівка 400м.кв, 34 сотки; Від власника. Документи готові. Без зайвих % для покупця. Продамо просторий, мебльований будинок з каміном, панорамними краєвидами. Дім, що надихає та піднімає настрій, з власним березовим гаєм, в затишному, екологічно чистому передмісті Києва в оточенні мальовничої природи - неподалік ліс, струмок, озера, квітучі луки, пагорби... Ідеально для здорового, комфортного, активного способу життя, відпочинку чи бізнесу. Можливо поділити простір на 2 родини, або для здачі частини будинку в оренду. Дім, що дихає спокоєм, затишком і чекає на свою нову родину. 400 м² світла, тепла і простору на ділянці в 34 соток — з панорамними вікнами, основна частина яких спрямована на південь за рахунок чого взимку працює ефект "пасивного опалення", 5 спальнь, енергозаощадження (зимові витрати на опалення 4500грн і 6000грн в най холоднішу пору року). За рахунок унікального розташування ділянки і особливого мікроклімату - в саду, де завжди щось росте чи квітне, ростуть і плодоносять тропічні екзоти: ківі (не актинідія), Азимина (мексиканський банан), гумія, хурма, чорна малина Кумберленд, безголкова ожина, 10 сортів винограду, вишні, 3 черешні, 3 шовковиці, 10 волоських горіхів, ліщина, плодові кущі, лікарські трави і ягоди та багато іншого, також є город для вирощування екологічно чистих продуктів. Різноманітні квіти, декоративні і унікальні хвойні рослини з плакучими і штамбовими формами. Також на території маємо свій невеличкий ліс з березами, соснами, кленами, ліс, що дає прихисток птахам, а мешканцям будинку їх внселий спів і захист від комах та шкідників. Також маємо своїх Осмій бджіл-запилювачів, що забезпечують сад надраннім запиленням плодових дерев і відповідно врожаями. Є невеличке озерце з коропами кої лататтям та водяними ліліями. Понад 40 кущів різноманітних гортензій... Це не просто нерухомість — це місце сили. Тут легко дихається, добре спиться і чудово відновлюється як фізичне так і ментальне здоров'я, а випадкові тварини регулярно обирають двір як тимчасовий прихисток. Місце, що ідеально підійде для тих, хто хоче жити глибше: – родині, що шукає спокою і родинного затишку на декілька поколінь – тим, хто створює власний бізнес із душею і натхненням - частина будинку може використовуватися, як студія чи творчий цех, або навіть для вирощування раків, креветки чи осетрових – або навіть як пансіонат, резиденція, чи майстерня для духовних практик, семінарів, майстеркласів, чи заміський офіс компанії для натхнення, роботи і відпочинку з можливістю проживання. Будинок мебльований, доглянутий, потребує лише косметики “під себе”. Попри буремні роки - не залишався пустувати, опалювався і доглядався. Продаємо дім лише тільки через те, що даний формат для нашої родини вже завеликий, як по площі будинку, так і по габаритам ділянки. Ціна значно нижча собівартості об'єкту подібного розміру. Без маніпуляцій. Ми відкриті до діалогу, але вже без додаткових знижок, бо любимо і цінуємо цей простір і передамо його новому власнику з теплом і люблячою душею. Запрошую переглянути — тут потрібно не лише дивитися, а відчути атмосферу даного місця. Також маємо більярд (спортивна 9-ти футова американка) і велику ігрову кімнату - 40м.кв, чи кінозал чи простір для медитацій і саморозвитку. 34 соток приватної території з ландшафтним дизайном, березовим гаєм та садком. 3 поверхи: 2 повноцінні + мансарда Розташування: с. Кожухівка, вул. Данилівська (Фастівський р-н, Київська обл), Одеський напрямок, машиною - 45 хв до метро Нивки, або 25 хв до метро Виставковий центр. Переваги будинку: Видова ділянка на пагорбі, з панорамою до 7 км — мальовничі краєвиди на місцеву природу і навколишні села. Неймовірні вечірні заходи сонця, надзвичайно атмосферне місце - з мансардного поверху будинку відкривається чудовий краєвид на неосяжний простір неба з лінією горизонту до 10-15 км, можна облаштувати власну обсерваторію. Затишна вітальня з каміном, зимовий сад, більярд, просторі спальні кімнати — все для комфортного сімейного життя в кругу родини, прийому гостей. Надійне опалення: твердопаливний котел + газовий котел + 2 електробойлери (80л і 100л) Свердловина (26 м) + резервний колодязь, очисна система - 2 вигрібні ями, вуличний туалет, навіс для авто, технічні приміщення, погріб, дроварня, 2 заїзди на ділянку, паркан по всьому периметру, 2 хвіртки. Wi-Fi 5G, 2G в будинку і на всій території ділянки. Поруч з будинком трансформатор, що забезпечує дім стабільною напругою. В самому будинку встановлені стабілізатори напруги. Є газовий проект, договори з облгазом і обленерго. Лічильник електроенернії замінено на 2х тарифний (день/ніч). Відсутня заборгованість по податкам і комунальним платежам. велика тераса 70 м², літня кухня, майстерня, техприміщення, сад, город, газон, фруктовий сад, виноградник, декоративні рослини, клумби, кована альтанка, садові меблі. Ковані арки. Облаштовані зони: барбекю, сушки білизни, чистки килимів... будували для себе. Інфраструктура та локація: В самій Кожухівці - аптека, магазини, садочок, школа, амбулаторія, краєзнавчий музей, дім культури, зупинки громадського транспорту парк, ліс, озера, пагорби, струмок, — до 1 км. Поруч в Данилівці - НП, Укрпошта, дільниця поліції. За 3км Калинівка центр нашого ОТГ зі всіма інфраструктурними атрибутами: нова Фора, нова поліклініка, з/д вокзал "Васильків-1", дім побуту, дім культури, вантажне відділення НП, Укрпошиа, Ділівері, будівельний і продовольчий базари, магазини, аптеки, вет.клініка, майстерня ремонту техніки, школи, садки, гуртки для дітей і дорослих, бьюті майстри, офіси обслуговуючих компаній... 5-10км Глеваха і Васильків - магазини Фора, Сільпо, базари, лікарні, амбулаторії, клініки, ветклініки, аналізи, школи, ліцеї, спортивні клуби, басейн, кінотеатр, парки, мальовнича річка Сатурна з пляжами в оточенні лісів, пагорбів, квітучих лук. Неподалік атмосферний парк "Васильківська Карпати" та багато іншого. Чудова транспортна розв'язка. Найближча зупинка громадського транспорту — 300м. До Києва В різні його локації: 25км - м.Теремки по Одеській трасі / 40км - м.Нивки по Житомирській трасі / через навколишні села можна виїхати на кільцеву дорогу Києва в районах: мосту Жуляни, через Боярку і м.Вишневе, через Петропавлівську Борщагівку, є проїзд до Варшавської траси поза Києвом. Зручний і швидкий доступ до Одеської і Житомирської трас. Цей будинок для тих, хто цінує: власний простір, комфорт і природу - поруч з містом, готове житло в спокійному затишному екологічно чистому передмісті Києва. Телефонуйте або пишіть: 07*********65 — Viber, Telegram Не змарнуйте унікальний шанс, поспішайте скористатися можливістю придбати реально чудовий дім для себе і своєї родини. У вересні дана цінова пропозиція втратить свою актуальність, дім буде знято з продажу.