продам будинок
Харківська область , місто Харків
Код: |
796328057
|
К-ть кімнат: |
5
|
Поверх: |
1
|
Площа: |
84 м2
|
Земельна ділянка: |
12 сот
|
оновлено: |
25 квітня
|
Шевченківський ; Новий сучасний будинок, Родичі - з гаражем і навісом, на 12 с землі; Продаємо улюблений, новенький, затишний, теплий і дуже економічний будинок 84 м2 з 5-ти кімнат, з окремим гаражем-майстернею 35 м2, авто-навісом, свердловиною, септиком, 2-ма воротами.
1. Велика студія з піччю-каміном, зоною для обіду та відпочинку.
2. Спальня.
3. Дитяча спальня.
4. Кабінет.
5. Великий хол-гардероб зі смарт-зонуванням, що дозволяє зберігати весь верхній одяг, туристичне спорядження, і відсікає бруд з вулиці від будинку.
* Санвузол з душевою кабіною (можна встановити ванну за бажанням).
* Просторий коридор.
* Гараж-майстерня 35 м2, утеплений, зручно обладнаний, по висоті заходить бус. Трифазний ввід, 3 режими освітлення, локальне опалення. Два входи, один з окремим навісом, на підлозі скрізь білий керамограніт, по периметру гаража полиці. Є верстак, зона для чоловічих посиденьок.
* Авто-навіс перед гаражем, з освітленням.
* Рідкісно велика присадибна ділянка, 30 м до дороги.
* Приватне затишне розташування, відсутність сусідів на даний момент. Вас не будуть турбувати звуки, погляди, собаки і шашлики. Це величезний плюс для тих хто цінує приватність і спокій.
Розташований будинок на рівній ділянці 12 соток у селищі Родичі - котеджній частині села Черкаська Лозова, у 200 м від окружної дороги. До метро перемога 7 хвилин.
Місце зручне і престижне. Входить в Малоданилівську громаду, яка має суттєву матеріальну базу, швидко відновлюється і розвивається. Швидкий в'їзд у місто:
* Олексіївка - 10 хвилин (на м. Перемога).
* П'ятихатки 5 хвилин (до парку Горького 15 хвилин, до центру 20 хвилин, майже без світлофорів).
В селі є вся інфраструктура: магазини, аптеки, банкомати, ходять автобуси. Окупація, замінування, пошкодження нас оминули.
Поруч з нашою локацією:
* Екопарк "Фельдман";
* Магазин "Епіцентр" (новий формат);
* Найбільший на сході України ТРЦ "Планета Мол";
* Мотокросова траса;
* Лозовеньківське водосховище;
* Гольф-клуб;
* АЗК Вог.
Будинок у стилі "смарт", тобто максимально зручний, економний, компактний, сучасний, і не потребує великого догляду. Кухня, вбудована техніка, кондиціонер, шафи (які проектував сам з розумом) - залишаються вам. Підлога рівна, без порогів, з плиткою, під робота-пилососа. Чистота і збереженість оселі вас порадує.
Стіни з газоблоку 300 мм, утепленні пінополістиролом, поверх "шуба". Перекриття утеплене ватою 200 мм, є просторе горище з доступом з будинку. Вікна якісні, 2-камерні склопакети, теплі, на них жалюзі. Є велике вікно: вихід на терасу. Електричний котел, тепла підлога про всьому будинку. Реальні суми за електрику, які ми платили у 2024 році: січень 1911, лютий 1304, березень 1138, квітень 867 грн. У нас все на електриці (3 фази), газ не підводили, воду теж, хоча можливість є. Каналізація - септик на 3 колодязі. Свердловина глибиною 70 метрів (!) дає дуже чисту, якісну (ми перевіряли) і смачну воду.
Інтернет оптичний з окремим ДБЖ. Двоє воріт, одні автоматичні. Навіс для авто. Керування воротами, світлом, відеонагляд - через смартфон з будь-якої точки. Охорона пультова. Ділянка в основному вільна, є проект ландшафту. Робили так, щоб потребувало мінімум догляду. В тому є плюс: ви маєте повну свободу фантазії на ділянці, при тому одразу живете в комфортному будинку, поки робите ландшафт на свій смак.
Телефонуйте, питайте, оглядайте, купуйте, живіть щасливо.