продам будинок

Будинок ОТГ Сокільники- Басівка 5хв від Львова; Дзвоніть лише на Вайбер/Вотсапп/Телеграм! Мобільний номер не працює! Детальний відеогляд будинку на моєму ютуб каналі Юра Борода - youtube.com/watch?v=3vQhxSzpBqg Процес будівництва- youtube.com/watch?v=uB8qD77CdG4&t=4s Ціна 299 тис. дол.! 767 дол/м2! Ціну знижено на компенсацію деяких робіт. Без торгу! Перелік виконаних робіт: Електрика, розведення відеонагляд, сигнилізація ДСО, інтернет,підсвітка будинку та дерев- 16000 дол Опалення, вода, каналізація,приховані змішувачі у всіх санвузлах- 15000 дол Дренаж, гідроізоляція та утеплення цоколя- 12000 дол Штукатурка внутрішня- 12000 дол Утеплення зовні 130мм та дах 250мм- 15000 дол Вікна 8ми камерні- 16000 дол Напівсуха стяжка чистова та розухил даху та терас- 10000 дол Басейн з приямком та мережами- 5000 дол Мангал коптильня- 3000 дол Теплогенератор 2т- 2000 дол Камін великоформатний Гаврилів та сини- 3000 дол 2 вани-кімнати плитка сантехніка- 4000 дол Каркас паркану з підсвіткою через кожен стовп,висота 3-4,5метра 5тон металу, бетонування, зварка- 7000 дол Проект, конструктор, теплотехнік- 6000 дол Двері вхідна группа 3шт- 2000 дол 128000 та ще купа всього іншого зроблено на велику суму...далі- +ділянка 16сот під лісом по 5 тис сота, земельні роботи, 35ква світла, скважина, ливневі системи 300м під землею,3 септика по 5,6м3- разом- 100 000 дол...далі- +Будівництво самого будинку 390м2 внутр +240м2 терас- де тільки на фундамент та перемички пішло 10т арматури та 160м3 бетону. Супер складні балки, керамоблок і ні одного деревяного перекриття... 150 000 дол Моїми робочими в мене собівартість вийшла біля 400 000 дол та два роки часу,і це по цінам 20-22 рік... Зараз подібні роботи- дорожче! Продаж сучасного будинку преміум сегменту. Він розташований в районі великого лісового озера та готельного комплексу Гранд Резорт, в елітному районі-Вівчарник (не плутати з районом Гірка), на тихій непроїзній вулиці у селищі Басівка (Сокільники) в 500 метрах від озера та всього за 1,5 км від кільцевої дороги Львова, в одному км від містечка Park Side (ЖК Parkside – сучасне європейське містечко, спроєктоване за кращими світовими стандартами. Складається з 87 га території, 40 житлових будинків висотою 4-6 поверхів та унікальної інфраструктури-сільпо,школи,садочки,лікарні,водний парк,торгово-розважальний центр. Аналогів в Україні не має.), та за 5 км від самого міста в оточенні вікових дерев та в пішій доступності від базової інфраструктури. Будинок новий, виконаний за індивідуальним проектом над яким працювала група в яку входили: архітектор,конструктор,інженер теплотехнік.Вартість самого проекту 6000 дол Розташований на південому схилі, на унікальній ділянці площею 16 сот, яка має вигляд на ліс! З вікон є можливість спостерігати за косулями в лісі,які приходять до годівниць. У будинку 3 шикарні suite-bedroom з власними гардеробами та санвузлами, кабінет та спа зона.Загальна площа внутрішньої частини будунку складає 390 м2, а також різні відкриті та закриті тераси площею 240 м2 з підводами води,світла та шизлонгами! Повноцінний широкий гараж на 2 авто з входом на кухню. Висота стелі в зоні вітальні з панорамними вікнами становить 5 м. Будівля енергоефективна, споруда утеплена по стінам 130 мм,дах утеплений 250мм, цокольна частина утеплена 100мм та повністю гідроізольована.Навколо всього будинку влаштована дренажна система вартістю 10000 дол, довжина ливневих та зовнішніх каналізаційних мереж складає 300м. Опалення організоване через систему тепла підлога.Зроблена котельня з тепловим акумулятором на 2 тони. Тут є дровяний камін преміум класу,практично самого великого вертикального формату із відкритим вогнем ! Закуплені та висажені декоративні дерева та кущі 200 шт,ватістю понад 4000 дол. Також знизу ділянки розбит фруктовий сад. В будинок введено 35кВа електро потожності.Зроблені виводи під швидкісні зарядки 380В для авто. Прокладено і введено в експлуатацію 5км мідних дротів освітлення,розведені проводки під сигналізацію ДСО,відеонагляд,16 точок швидкісного інтернету, тв кабелі на 8 пристроїв з супутникових антен. Вікна виготовлені з 8-ми камерного профілю,шкло з підвищенною теплоакумуляцією та додатковим сонцезахистом. Є свій басейн з підведенням обігріву води. В мангальній зоні змонтована піч-мангал з коптильнею та духовкою. Зроблена основа під паркан з металевих труб,висотою до 4 метрів.Лишилось лише зашити бляхою.По всьому паркану розведена підсвітка,також вона зроблена на фасаді будинку,та підведена до великих дерев. Зроблені дві велики ванни-кімнати. Була проведена геопластика всієї ділянки,для того щоби врізати будинок в пагорб і досягнути неперевшенного вигляду,який практично неможливий на рівній ділянці. зрізано більшь ніж 3500 м3 землі.Лише екскаваторні роботи -порядку 15000 дол. На Фундамент та перемички пішло 160м3 бетону та більше 10 тон арматури... В підсумку,що потрібно ще зробити: Відремонтувати гідроізоляцію даху в деяких місцях,покласти плитку ,зробити стелі,зробити побілку. Фактично просто ремонт без інженерних комунікацій.Ззовні закінчити фасад та поставити бляху на паркан та ворота. Будинок продається без комісії у зв"язку з переїздом,767 дол/м2 без торгу, значно дешевше своєї собівартості! дзвоніть лише на месенжери viber/whatsapp +38 06**********08 - організую перегляд.