продам квартира

Продається квартира від власника; Продам квартиру з меблями за адресою вул. Незалежності, 15А, м.Боярка У квартирі ніхто не прописаний, документи готові до продажу, право власності на руках. Власність більше 3 років = податок 6.5 не платиться Квартира облаштована меблями та технікою, поруч є паркомісця, Квартира дуже тепла, якщо не опалювати, тримається температура +19. Влітку при +30-45 на вулиці в квартирі +22-25. Непотрібно платити за централізоване опалення, все регулюєте самі. Можна використовувати теплу підлогу (3 зони окремо). Є зона для кави перед входом на балкончику. Є можливість для паркування 2х авто. Зручна транспортна розв'язка: -поряд Тарасівське кільце (залізнична станція Тарасівка, Київська область). -до кільцевої дороги - Київ = 12км, -до м.Теремки = 14-17км (,різні шляхи, якщо корки), -до м.Житомирська = 18 км, -до площі Майдан Незалежності в Києві = 23 км. 2/2 поверхового нового будинку. Площа 36,5 м2. Будинок введений в експлуатацію в 2021 році, повністю заселений. Можливе переведення квартири в нежитловий фонд (під комерційну нерухомість) - завдяки окремому входу до квартири зручно для бізнесу, для міні-офісу, для масажного кабінету, манікюрного кабінету або для салону (центральне розташування, зручний вхід, розвинена інфраструктура, місця для паркування). Всі комунікації (в будинку є звичайний та оптоволоконний Інтернети, центральне водопостачання та каналізація, двозонна електрика). Повне облаштування меблями та технікою (ліжко з подвійним матрасом і коробом внизу, 3 шафи, шафа-купе, камін, кухонний куток з ПММ, холодильником, витяжкою, поверхнею та духовою шафою, подвійні двері (скляна + сталева). Будинок гарно утеплений, товщина стін - близько 0.6м + пінопластова шуба. Окремий вхід. Коридор: дзеркальна шафа-купе 2.5м висотою, глибиною 80см з діодним освітленням всередині та доводчиками дверей. Кухня обладнана потужною сенсорною витяжкою vento (з пультом дистанційного керування, може поміняти все повітря квартири за 5-8 хвилин), сенсорною індукційною поверхнею+духовкою whirpool 6th sense, мікрохвильовкою panasonic, посудомийною машиною ariston, холодильником candy Total NoFrost 2м з дистанційним керуванням з телефону, діодна підсвітка всередині кутової нижньої шафи. Кухонні шафи виготовлені на замовлення з доводчиками, фурнітура hettich, нижні фасади - іспанський акрил Alvic, верхні - фарбований мдф. Дві окремі зони освітлення: центральна - люстра, прихожа: трекові світильники з регульованим напрямком. Є незалежні 2 зони теплої підлоги. Ванна кімната: 1) інсталяційна система для унітазу+ унітаз Devit з плавною кришкою, 2)німецька шумоізольована ванна; 3) пральна машина з дистанційним керуванням з телефону і гарантією 10 років; 4) світлодіодне дзеркало з бездотичним керуванням; 5) центральний фільтр води; 6) іспанська мийка з тумбою та плитка (підлога-стіни); 7) тропічний душ; 8) гігієнічний душ; 9) енергоощадна тепла підлога (400Вт) 10) стельова сушка; 11) електронагрівач води(Італія, 100л, 10 років гарантії); 12) декоративна полімерна штукатурка. Кімната: поділена на 2 зони: спальня (двоспальне ліжко з ліфтом та подвійним матрацем: звичайний+орто та великим коробом під ліжком) з двома гардеробними шафами; гостинна зона: з кутовим диваном (+розкладне двоспальне місце) з ковриком та каміном. На вікні блекаут-штора та прозорий тюль. Широке підвіконня - для квітів або аксесуарів, за потреби можна використати для сидіння. На вікнах знімні металеві матові жалюзі. Електрика: 1) Електрощиток Hager з перемикачем мережа-генератор, автоматами та захисними диф. автоматами Eaton (щоб в ванній та кухні не вдарило струмом, якщо багато води і десь буде проблема); 2) розведення електрики якісним мідним кабелем ЗЗЦМ під освітлення, нагрівач, автономні батареї, теплу підлогу, витяжку, пральну, електроплиту, холодильник, посудомийку, ТБ, роутер). 3) перехідні вимикачі: ввійшов - ввімкнув - пройшов - вимкнув в іншому місці. 4) назовні виведена розводка для камер та антенного підсилювача, заведення інтернет-оптики (за потреби). Якісна іспанська плитка: коридор Meranti Roble кухня - підлога Value Ceramic Mono, Meranti Roble та керамограніт Geotiles Valeria ORA, настінна у ванні Cifre Monblan White, на підлозі - Cifre Metal Iron. В кімнаті - на підложку "тиха хода" покладений німецький ламінат Chestnut. Тепло: Три економні теплі підлоги (до 400Вт) з таймерами та терморегуляторами: окремо кухня, коридор, ванна. Е мобільний керамічний нагрівач з інтелектуальним керуванням. Бойлер 100л з ECO-режимом = економія електрики. Встановлені пофарбовані дюрополімерні плінтуси (про вічність та надійність читайте в інтернеті). Стіни покриті рельєфною штукатуркою, пофарбовані матовою екофарбою (миється), стеля утеплена екознешумлюючою ватою, відкоси утеплені пінополістіролом 20 (запобігання тріщинам та обсипанню) та фарбовані термофарбою (тримає перепади температур). Відстань від квартири: - 3-10м = салон краси, стоматологія; - 30м = інтернет-провайдер(офіс); - 50м = медичний центр1, банкомат, продуктові магазини; - 100м = ринок1, медичний центр2, кав'ярні; - 50-350м = зупинки маршруток по Боярці та до Вишневого, Києва; - 240м = парк та спортмайданчик, дитячий майданчик; - 300м = АТБ, ФОРА, торгівельний центр, залізнична станція Тарасівка, кінцеві маршрутки до Києва (Біличі, Поділ, Теремки); - 460м = Нова пошта; - 670м = центральний парк; - 1км = школа, дитячий садок; - 1.4 км = ФОРА2, АТБ2, ринок2; - 1.5 км = відділення Ощадбанк, Аваль; - 1.6 км = АЗС, Епіцентр, "білогородське коло"; - 1.7 км = Нова пошта, автомийки; - 1.8 км = Сільпо, АЗС. На випадок блекаутів квартира обладнана: - оптичним інтернетом (може працювати від пауербанку); - еко бойлером на 100л забезпечує гарячу воду 2 доби навіть при відключенні; - підготовлений вхід для генератора, хоча генератора і потреби поки не було. Пишіть, домовимось.