Участок 10 гектаров в 40 км от Одессы - Сычавка; Получен Проект на строительство первой очереди (10 Га) и утвержено Градостроительное обоснование на строительство второй очереди (20 Га) дачного посёлка коттеджного типа.
Участок находится в экологически чистом месте с живописными пейзажами. Близкое расположение береговой линии (в 500 м от крайнего дома), с протяженностью скультуренного пляжа 6 км , способствуют активному отдыху и комфортной жизни. В непосредственной близости зона отдыха и Аквапарк Коблево.
Дорога от участка (дома) делового центра Одессы займёт 30 минут ( 40 км ).
Генпланом предусмотрено строительство коттеджного поселка из трёх кварталов домов , состоящих из 3-х типовых проектов увязанных в единый архитектурный комплекс площадью 167 - 305 кв. м. на участках 6 - 15 соток.
По желанию покупателя возможен индивидуальный проект и пересмотр площади земельного придомового участка.
Общая территория городка - 30 Га.
Для максимально комфортного проживания в городке предусмотрена полноценная городская инфраструктура , а также собственная служба эксплуатации и многоуровневая охрана :
• административное здание;
• отделение сбербанка , почты;
• магазины продтоваров и промтоваров;
• фитнес центр;
• спортивная и гимнастичесская площадки;
• детская площадка;
• медпункт;
• аптека;
• открытая автостоянка;
Коттеджи по проекту строятся из экологически чистых материалов:
• наружные стены - керамический кирпич;
• полная наружная отделка : штукатурка , пенополистерол утеплитель, фасадная краска;
• перекрытие - железобетонные плиты;
• кровля из натуральной черепицы;
• окна и балконные двери - металлопластиковые ( двухкамерный стеклопакет) ;
• входная металлическая дверь;
Дома проектом снабжены такими коммуникациями:
• энергоснабжение;
• водоснабжение;
• центральная канализация;
• отопление, горячее водоснабжение;
• телефон;
• высокоскоростной интернет;
• радио, телевидение.
Строительство поэтапное.
До перехода на полный строительный этап земельный участок обеспечен круглосуточной охраной.
На участке имеется стационарное строение Заказчика общей площадью 135 кв. м. ( часть отведена под помещение охраны), которое подключено к внешним коммуникационным сетям.
Данный проект с его инфраструктурой, правами на соответствующие юридические акты , имя и техническую документацию предлагается к реализации, как частным инвесторам так и юридическим лицам, с полным переходом прав владения, расположения и пользования полученными результатами.
Все документы утверждены - Государственным Агентством земельных ресурсов Украины.
Участок обладает развитой инженерной инфраструктурой и перспективой дальнейшего развития.
В непосредственной близости проходит магистральный трубопровод 356 мм. Южный - Сычавка - Кошары.
Заказчиком получены Технические условия с обозначением мест присоединения внешних сетей водоснабжения и канализации объекта Заказчика к внешней коммунальной системе центрального холодного водоснабжения и канализации г. Южный, Одесской области.
Вода которая подаётся в распределительную сеть холодного водоснабжения г. Южный , соответствует требованиям ГОСТ 2874-82 .
Проведены работы по временному подключению к магистрали на строительный период.
Проведены работы по присоединению к электрическим сетям согласно полученным техническим условиям от Одессаоблэнерго и Госэнергонадзора на подключение электроустановок Заказчика расчетной максимальной нагрузкой 800 кВт согласнорабочего проекта внешнего электроснабжения коттеджного поселка Заказчика.
Земельный участок состоит из двух смежных участков 10 и 20 Га соответсвенно, имеет конфигурацию прямоугольника, рельеф спокойный.
