продам будинок

Голосіївський; Дом 250м2. Конча-Заспа начало. Чапаевка. Ресторан Fabius; Продается дом 250м2(отапливаемая площадь 180м2)на 10 сотках(по факту 12). Конча-Заспа начало. Чапаевка. Вита-Литовская. Ресторан Fabius. Построен по индивидуальному проекту, в строгом соответствии с ДБН, с проработкой всех узлов. Выполнены все необходимые инженерные изыскания(геология, топосьемка, проектирование). Имеется вся РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ документация (строительный паспорт, декларация о начале строительства, акты ГАСИ об отсутвии нарушений). Планировка 1 этаж: гостевая спальня, кухня, гостиная-столовая, сан узел, топочная/постирочная, терраса 36м2, крытая парковка на 2 авто 36 м2, крытая входная группа. Высота потолков 3м(чистовая). Планировка 2 этаж: 4 спальни, 2 санузла, гардеробная. Высота потолков 2.90(чистовая). Чердак с возможностью эксплуатации. Конструктив. Фундамент: ж/б ребристая монолитная плита по забивным монолитным сваям(в том числе на террасе, парковке и крыльце, с терморазрывом) Стены несущие: газобетон d500 375мм, армирование. Утеплены 100 мм плотным фасадным(16 кг/м3) пенополистиролом, декоративная штукатурка Баранец. Перегородки - полнотелый кирпич. После каждого этажа выполнены утепленные монолитные пояса. Перекрытие первого этажа: плиты пк Ковальская, выполнена анкеровка друг с другом и несущими стенами. Перекрытие второго этажа: сборное, двутавровые металлические балки с деревянными балками, Утеплено 200 мм минваты. Крыша: цементно-песчаная штучная черепица Creaton. Выполнена подшивка карнизных свесов с примыканием. Окна: энергосберегающие стеклопакеты, профиль Rehau 70. Инженерные сети: Канализация: смонтирована разводка канализации по дому бесшумными трубами+доп шумо/виброизоляция(где необходимо). Смонтирована станция биологической очистки сточных вод с дренажем. Смонтирован фановый стояк. Электричество: введено в дом электричество 20 Квт, разводка электричества по дому медными кабелями. Водоснабжение: Артезианская скважина в 2 колонны(Сеноманский водный горизонт), выполнена обвязка и обустройство скважины(приямок из бетонных колец с гидробаком на 100 литров и реле давления), узел ввода и распределения воды с фильтрацией. По дому выполнена коллекторная разводка хвс, гвс, линий рециркуляции трубами из сшитого полиэтилена. Отопление: Электрокотел Proterm 18 кВт, радиаторная сеть по 1 и 2 этажу(радиаторы Korado с терморегуляторами). Разводка выполнена металлопластиковыми трубами. Выполнен монтаж теплых полов с регуляторами, управление через интернет. Расходы на отопление 4500 в месяц. Вентиляция: естественная организованная(7 вент каналов). Так же построены шахты для дымоходов под газовый и твердотопливный котел. ГАЗ по границам участка. Выполнена штукатурка стен гипсовой штукатуркой, санузлы цементно-песчаной. Построен каменный забор по двум сторонам на бетонном фундаменте, еще одна сторона огорожена профлистом на бетонном фундаменте. Выполнена утепленная бетонная отмостка. Изготовлена въездная площадка-парковка, дорожка входная. Откатные ворота с электроприводом. Смонтирована водосточная система, а так же ливневая канализация. Сделана чистовая стяжка. Видеонаблюдение. К участку прилегает пруд.