продам квартира

Голосіївський; ЖК Республика 4эт 70кв.м. ,Собственник продажа мТеремки,ТРЦ Республіка; ПРОДАМ СВОЮ 2 комнатную квартиру (европланировка) 70 квадратов 4 этаж, частичный ремонт. Риелторов, просьба, не беспокоить. Продаю неспешно, потенциальному клиенту. Пишите. Бульвар Тадея Рыльского дом 3 (метро Теремки в 10 минутах пешком). ТРЦ Республика парк в 50 метрах. Вход 3 видно из окон, калитка в жк рядом Дом введен в эксплуатацию в 2021 году, квартира полностью выплачена и оформлена в собственность. Можно жить и продолжать ремонт. Условия для проживания созданы. Продаю, ЖК "РЕСПУБЛИКА" - лучший в Киеве от "KAN." В собственности с октября 2022 г. Квартира очень ликвидная. Выполнен демонтаж-монтаж стен( улучшение планировки), разводка трубопроводных систем – водопроводно-канализационной, монтаж электрической проводки. Машинная штукатурка. Готов санузел, частично кухня, фото реальные. Есть мягкая мебель. Плитка постелена, ламинат постелен, немецкое качество. В санузле теплый пол. Налоги свои плачу сама. Оформление в нотариусе 50 на 50 Свободная продажа потенциальному покупателю. Все документы к продаже квартиры готовы. Проживаю в этой квартире, показ по договоренности. Лучшая локация дома в самом ЖК. ЖК "РЕСПУБЛИКА" - экологически чистый Голосеевский район. Теремки — славится своими "зелеными легкими", рядом — огромный лес, ВДНХ, парк "Феофания" и Национальный музей архитектуры и быта. Перспективный район, тенденция роста цен. ТРЦ Республіка парк в 2 минутах ходьбы. Прекрасный вид на ТРЦ и Паблик центр, 4 очередь! !!! ДВЕ награды на главной строительной премии страны - IBUILD 2022: KAN Development - лучший девелопер года ЖК Respublika стал лучшим жилым комплексом года!!! Паблик Центр в ЖК “Республика” победил в украинской национальной премии по ландшафтной архитектуре и садовому дизайну. Красиво и зелено, как в лучших парках Европы. ОПИСАНИЕ начальной планировки, она на фото: ДВЕ спальни (раздельные) + кухня - гостиная + два санузла +застекленная лоджия. Установлены счетчики на ресурсы (свет, вода, тепло). Установлен свой новый бойлер на 100литров, фирмы Горенье, 2000 мощность с сухими 2 мя тенами, до 9 бар давление, электронное табло с регулировкой температуры. Гарантия на бойлер 10 лет. 4 этаж, золотая середина, всегда в цене, так как этаж доступен пешком даже без лифта, если вдруг отсутствует свет, наиболее безопасно и тепло, тихо. Лифт пассажирско-грузовой. Потолок 2.7 Установлены смесители пр-ва Германия, унитаз подвесной безободковый Германия, раковины на кухню и в санузел, душевая система с термостатом, трап, стеклянные двери в душевую, вытяжные вентиляторы, теплый пол в санузле с терморегулятором. Много солнечного света с улицы, просторно. В квартире установлены батареи с терморегулятором, корзины под кондиционер. В кухне-гостиной выведен дренаж и все для кондиционера. Отличная квадратура спален: Спальня - 14.8, Спальня - 14.2 Кухня - гостиная большая - 18.7 Два санузла и прачечная (4,9+3,3+2,2) ВСЕГО более 10 квадратов. Прихожая - 6 кв м Застекленная лоджия - 3.3 метра. Для жильцов комплекса свой выход к ТРЦ Республика парк по пластиковым картам. Готовый комплект ключей для всей семьи. Вторая сторона окон из спальни (детской) выходит на облагороженный двор с площадкой для игр детей и зоной отдыха для взрослых. По периметру камеры видеонаблюдения. Много взрослых деревьев, пахнет, когда цветет сакура. Зона барбекю, спортивные площадки, смотрите схему комплекса, прилагаю. Город в городе - мечта! Лучшая школа рядом. Для детей доступен частный садик А+ и модульные игровые площадки. ДОМ обжитой. Много паркомест. Интернет высокоскоростной проведен. Ценители активного образа жизни оценят отдельную велосипедную инфраструктуру, а также корты для Paddle-Tennis, два футбольных и два баскетбольных поля. Здоровый образ жизни обеспечен!) Благодаря большому количеству объектов собственной инфраструктуры ЖК "РЕСПУБЛИКА" можно решать повседневные вопросы, не покидая территорию комплекса. Колоритные места для фотосессий и репортажей блогеров, оцените, когда будете жить в данном комплексе.) Кафе и магазины, салоны красоты , спортивные залы на территории уже активно работают. Через дорогу новый классный мед центр. Все услуги ЖК "Республика" работают через приложение "KAN", которое есть у каждого жильца. Ключевым преимуществом ЖК “Республика”, является площадка для выгула животных, станции электрозарядки и сортировки мусора, бесплатное пользование спортивным инвентарем и экотранспортом только для жителей комплекса. В огромный плюс ликвидности ТРЦ рукой подать). Общая площадь ТРЦ РЕСПУБЛИКА — 300 000 кв.м, крупнейший в Украине. Изюминка ТРЦ Республика — это живой парк под крышей (2000 кв.м.), а также парк развлечений Neopolis площадью 11 000 кв. м. В торговой галерее Respublika Park располагается более 500 арендаторов, среди которых, в частности, продуктовый “Сильпо” (10 000 кв.м.), крупнейший 15-зальный кинотеатр Multiplex и 50 ресторанов. Развлекательная зона ТРЦ Respublika не имеет аналогов не только в Украине, но и в ближнем зарубежье. Она включает самые большие по протяженности в Восточной Европе крытые американские горки, огромное, высотой с 6-этажный дом, колесо обозрения; уникальный аттракцион «Башня вращения и падения», аэродинамическую трубу. ЛИКВИДНОСТЬ данной квартиры: 1. Пешая доступность к метро, до 10 мин. 2. Отличная планировка на 2 стороны, каждая комната удобной для проживания и дизайна квадратуры. 3. Инновационный ТРЦ рядом. 4. Инфраструктура на территории ЖК (город в городе).Лучшая школа и сад рядом. 5. Этаж 4, в середине невысокого дома, безопасно во все времена. 6. Отдаленность от шумных магистралей. Много зелени. 7. Видовые характеристики на парк, красивые новые дома рядом,паблик центр, фонтан. Многие заселились и живут уже. 8. 2 комнатные квартиры средней квадратуры 65-70 кв.м. выбирают 90% покупателей. 9.Новостройка с застекленной лоджией, тепло и светло. 10. Никто не прописан, продажа напрямую от собственника. 11. Никаких долгов, все проплачено. 12. Установлены счетчики на все ресурсы, заключены договоры с поставщиками электроэнергии, проведен высокоростной интернет и интернетные розетки в каждую комнату. 14. Установлены радиаторы отопления с ругулировкой тепла. 15. Теплый пол с термостатом в санузле. 16. Бойлер на 100 л. Горенье с электронным табло, сухих 2 тена, давление до 9 бар. 17. Душевая с трапом, унитаз безободковый встроенный с инсталяцией и легко съемной крышкой. Холодильник Samsung RB34T600FEL Тип компресора Інверторний, электронный тип управления. Куплены стиральная машина автомат и индукционная плита на кухню. Красивая Кухня и диван. Все входит в цену. Минус, что подальше от центра города, который становится плюсом, если хочется жить вдали от шума и загазованности, с ощущением проживания в пансионате и каждодневной релаксации, в невысоких домах, где светит солнце и видно небо). До центра города 15 -20 минут езды на авто, метро, автобусе и т.п.