продам земля

Дымер - Демидов - Козаровичи. Участок под коммерцию. Торг уместен.; Добрый день! Предлагаю рассмотреть вариант приобретения фасадного участка в перспективном развивающемся районе Киевской области под строительство : -идеально для АЗС; -СТО; -автомойки; -гостиницы; -продуктового или хозяйственного магазина; -торгового комплекса; -офисного здания; -ресторанного комплекса; -складского помещения; -административного здания с парковкой; -производственного комплекса; - чего угодно! Кадастровый номер - 3221883600:07:254:6012 Место нахождения: Киевская область, Вышгородский район, вдоль трассы Р-02 Киев-Дымер. Земельный участок площадью 0,4 га правильной геометрической формы (179 метров на 22,34 метра), расположен на фасаде трассы; Изменение целевого целесообразно делать под клиента, понимая под что именно будет использоваться участок. Тип собственности — частная. Расположение. Участок размещается в Вышгородском районе Киевской области по левой стороне трассы Р-02 Киев-Овруч, соединяющей два районных центра Киевской области: Вышгород и Иванков, при движении в сторону Беларуси на удалении 30 км от Киева между селом Демидов и поселком городского типа Дымер. С противоположной стороны трассы активно строятся частные жилые дома. Площадь участка составляет 0,4 га. Возле него находятся: -стрельбище (завершающий этап строительства) — 2 км; -частные жилые дома; -кафе домашнего типа — 2 км; -зоопарк «12 месяцев» — 4 км; -рынок продуктовый— 2 км; -площадка стройматериалов— 2 км; -храм Николая Чудотворца-4.5 км. В планах района: -создание Объединённой Территориальной Громады - выполнено! -присвоение трассе статуса международной (направление на Беларусь). Большой трафик; -строительство таможни для оформления товаропотока в/из Беларуси; -строительство объездной дороги вокруг пгт. Дымер для улучшения транспортного потока; -в каждом населенном пункте вдоль трассы до пгт. Иванков открылись магазины сети «Фора». Ожидается открытие магазинов сети «АТБ». Данный район активно развивается и является перспективным как для частной застройки, так и для строительства производственных предприятий. Характеристики участка: площадь участка составляет 0,4 га (4000 квадратных метров), имеет правильную геометрическую форму (179 мп на 22,34 м), что позволяет эффективно использовать всю площадь; фактическая площадь увеличится за счет использования обочины трассы не вошедшей в акт; отсутствие углов наклона поверхности; развитая социальная инфраструктура рядом с участком; наличие оформленного права собственности. Инженерные коммуникации: Электроэнергия: ЛЭП вдоль участка, документы на строительство трансформаторной подстанции на несколько участков. Водопровод: нет; Канализация: Централизованная канализация отсутствует. Телефонная связь: кабель Укртелекома прилегает к участку. 800$ за 1 сотку, 32 000$ за весь участок. Возможен обмен.