продам земля

Новоселки Макаровский Боярская ОТГ Новосілки Макарівський Боярська ОТГ; село Новоселки Макаровский район Киевская область (после реформы это Боярская ОТГ Фастовский район) село Новосілки Макарівський район Київська область (після реформи це Боярська ОТГ Фастівський район) Участок 28 соток (0,28 га) в центре села Новоселки улица Шевченко : в том числе 25 соток с целевым назначение "строительство жилых сооружений" + 3,1 ОСГ. * Участок подготовлен под продажу: выкорчеваны старые деревья с корнем, вывезен хлам, мусор, снесены старые постройки, поверхность выровнена экскаватором. * Участок почти прямоугольный 130м в длину на 24м по фасаду, ровный, есть небольшой угол наклона. *электричество - есть (счетчик), вода - нет (нужно делать скважину, улица постепенно переходила на скважины из-за постоянных поломок централизованного водоснабжения), улица газифицирована - нет проблем с подключением к газопроводу. * Сосед слева - новый дом, живет семья с двумя детьми, ограждение сетка рабица. Сосед справа - дом 70-х годов, живет средних лет мужчина, ограждение сетка рабица, частично шифер, фасад - улица Шевченко, тыл участка - общий проезд для трактора и овраг. *Участок имеет адрес, можно "делать прописку". * Это историческая улица села - асфальтовая дорога, работает фонарное освещение вечером и ночью, зимой трактор чистит от снега, соседи живут круглогодично. Улица примыкает к проезжей дороге через село (улице Кучеренко), но участок в середине улицы Шевченка, поэтому шума от проезжей дороги нет. *Улица выходит (5мин пешком) к школе, магазину "Наше село", остановке. В селе есть детсад, аптека, отделение "Укрпошти" (10-15 мин пешком). *красивый ландшафт - через село проходит река Ирпень, в окрестности есть озера, в селе нет ферм (нет неприятных запахов), редко кто держит корову. *до Окружной дороги - 20 км, маршрутка в Киев ходит 1 раз в час (Черногородка-Киев). *это не дачный кооператив из времен СССР, или новая нарезка среди поля или среди леса. *Полноценное право собственности. Юридически прозрачные и обоснованные документы-приватизация хозяином дома участка под домом в 2001, в 2022 сделана кадастровая документация. *продажа без посредника, (который в действительности, ни за что юридически не отвечает и не гарантирует) Подобных предложений участка в Новоселках очень мало и редко бывают. Большинство предложений - нарезка наделов в поле (бездорожье, нет коммуникаций, юридически не прозрачные основания для выделения участка под приватизацию); или заросшие с рассыпающимися хатами вдоль проездной дороги через село.