продам квартира

Центральний; Двухкомнатная крупногабаритная квартира в центре; Своя. С посредниками – не сотрудничаю. О квартире: Старый центр (угол пр. Центрального и ул. Фалеевской, р-н «Челентано»)., живописный район, дом конца ХІХ века, транспорт, магазины, рынок, ул. Соборная – всё рядом. Отдельный вход с улицы, подъезд на два хозяина, 2-й этаж 2-этажного дома. Крыша – двухскатная, черепичная. Высота потолков – 3,8 м. Общая площадь – 54,0 кв. м. Жилая площадь – 42,1 кв. м. (26,8 кв. м. + 15,3 кв. м.), комнаты смежные. Кухня и сан/узел – 6,7 кв. м. (3,1 кв. м. + 3,6 кв. м.) разделены перегородкой и без окна, но не тёмные, т.к. есть большое окно в прихожей. Балкон – 0,7 кв. м. (фактическая площадь: 1,37 м. х 1,73 м. = 2,9 кв. м.) Стенной шкаф – 0,5 кв. м. Состояние: под ремонт, но не катастрофическое, вполне жилое. Чистая, тёплая, очень просторная и светлая. Преимущества: Возможность перепланировки и надстройки мансардного этажа; автономное отопление (АГВ), газовая колонка, газовая четырёх-конфорочная плита; счётчики на газ, воду и электроэнергию; трубы – пластиковые; четыре больших металло-пластиковых окна и балкон выходят на улицу (на запад); толщина внешних стен 1 м. (подоконники очень широкие); кабельное ТВ, стационарный телефон и проводной интернет («Дикий Сад» или «Укртелеком») – возможны по желанию; большой стенной шкаф; большая кладовая в подъезде (свободно помещается несколько велосипедов или скутеров); изолированный запирающийся двор. Недостатки: Крыша – подтекала, из-за чего местами нарушен штукатурный слой потолков; Уже не подтекает. АГВ и газовая колонка не работают, т.к. планировалась их замена на двух-контурный котёл с установкой новых труб и батарей. Сделаете ремонт – будете жить во дворце. Квартира пустая, владелец – один, зарегистрированных лиц – нет. Цена: 54 000 $ + оформление и услуги нотариуса. Без торга.