продам земля

Продаю земельну ділянку в с. Івачів, Тернопільський р-н 0.09 га; Продаю земельну ділянку в с. Івачеві, Тернопільський р-н площею 0.09 га. Ділянка призначена для садівництва, але на ній можна здійснювати забудову, головна умова це наявність декількох плодових дерев і все. Ділянка приватизована. Земельний кодекс України. Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва: Земельні ділянки для садівництва можуть використовуватися для наступних цілей: - закладання багаторічних плодових насаджень; - вирощування сільськогосподарських культур; - для зведення необхідних будинків, господарських споруд; - інших цілей. Основною ціллю використання земельних ділянок для садівництва є закладання багаторічних плодових насаджень (садів) та їх вирощування. В той же час необхідно звернути увагу, що землі садівництва також можуть використовуватися для будівництва та експлуатації житлового будинку і господарських споруд. Однак таке використання обов’язково повинно суміщатися з вирощуванням багаторічних плодових насаджень. Зведення лише будівель та споруд на землях для садівництва може розглядатися як нецільове їх використання. Відповідно до Наказу державного комітету України із земельних ресурсів 23.07.2010  № 548 «Про затвердження класифікації видів цільового призначення земель» під індивідуальну забудову можуть використовуватись земельні ділянки з наступними цільовими призначеннями: - 01.05 Для індивідуального садівництва. - 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). - 07.03 Для індивідуального дачного будівництва На землях для індивідуального садівництва можуть зводитись садові будинки, можуть бути розміщені також господарські будівлі (у тому числі для  утримання  домашньої птиці, кролів тощо) та споруди. Слід зазначити одну особливість даного виду земельних ділянок, оскільки ці землі відносяться до категорії земель сільськогосподарського призначення то відповідно до Земельного кодексу такі землі не можуть перебувати у власності іноземних громадян, а отже якщо у вас паспорт іноземця ви можете отримати таку земельну ділянку лише в оренду. Також зверніть увагу на те, що приписатись в садову будинку буде неможливо, навіть якщо він буде повністю відповідати вимогам встановленим для житлового будинку, оскільки буде порушено цільове призначення земельної ділянки. Проте, якщо вас цікавить будинок для заміського літнього відпочинку то будівництво саме на такій землі вигідне тим, що відповідно до ст. 35 Земельного кодексу Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального садівництва Проте це доволі важкий та кропіткий процес, але в результаті можна зекономити немалу суму, що могла бути витрачена на купівлю землі.