продам квартира

*-комнатная квартира от хозяина. Реальному покупателю торг.; КВАРТИРА ОТ ХОЗЯИНА Реальному покупателю торг. *-комн.кв. */* по Черноморской. Вода отличного качества. После хорошего капремонта. МП окна с тонировкой. На кухне окно двустворчатое, открываются обе стороны, с микропроветриванием и верхним положением, есть москитные сетки. Решетки и жалюзи в кухне и комнате. Батареи современные чугунные, проводка новая, все счётчики, две коробки-автомат, есть хороший роутер. Разводка труб сделана в подвале под санузлом, сухо, ничего не течёт. Под каждую точку в квартиру из подвала отдельный подвод. Отопительные и водопроводные лежаки и отводы в подвале заменены на металлопласт. Стояки отопления в квартире поменены на металлопласт транзитом до последнего этажа. Стояк канализации с верхнего этажа - транзит в подвал, в квартиру подведена отдельная труба канализаци (никогда не забъётся) и водопровод. На полу стяжка, ламинат, стены оббивались до кирпича и выравнивались под уровень, обои. Потолки тоже вытянуты идеально, багеты. В кухне и санузле современная плитка. Санузел совмещен, душевая кабина, новый хороший компакт-унитаз, современный умывальник с нижним и верхним шкафом, зеркало. Все смесители красивые, современные рычаговые, исправные, замены не требуют. Бойлер новый на ** л, профилактики не требует. Дополнительно есть принудительная вентиляция в санузле, подведена к отдельной клавише-выключателю. Потолок зашит, чистый, не цветёт. Встроенная очень хорошая, чистая мебель на кухне, исправная вытяжка, на карнизе подсветка. Столешницы в прекрасном состоянии. Отличный обеденный стол. Угловая мойка, чистая исправная газплита. Хорошая стиральная машина и холодильник (по желанию). Новые межкомнатные двери, двойная входная дверь из прочного металла, внутри обшита. Имеется встроенная большая комната-шкаф. В комнате имеется мебельная стенка. Дом тёплый, без трещин, не аварийный, кирпичный, ОСМД. Цоколь высокий (не гибкая схема), стены с улицы "не цветут", вода после дождя не заливает фундамент, в наличии новая водосточная труба, окна выходят на юго-восточную сторону. Летом совсем не жарко, зимой очень тепло (кондиционер совершенно не требуется). Вид из кухни и комнаты на заднюю сторону дома, на палисадник, тихо, зелёные насаждения. Подъезд после ремонта, свежий, ухожен, дверь в подъезде металлическая с кодовым замком. Соседи адекватные, доброжелательные, не затапливают. Между домами и вокруг дома новая асфальтированная дорога, к подъезду уложен новый асфальт, скамейки, двор ухожен, детская площадка, место для автомобиля. В доме продуктовый магазин, в шаговой доступности другие магазины, в т.ч. круглосуточные. Во дворе детсад, школа рядом с хорошей асфальтированной дорогой. Рядом транспортная развязка. Квартира чистая, уютная, очень приятная (курильщиков не было). Все грязные строительные, сантехнические и отделочные работы сделаны, не требуется дополнительных действий и капиталовложений на данный момент и в будущем. Заходи и живи. Есть возможность большой пристройки, балкона нет. Для того, чтобы сделать балкон или пристройку предусмотрено следующее. В комнате оконный блок состоит из двух частей: левая часть - окно глухое, правая часть - открывается, в том числе на микропроветривание и верхнее положение. В той части, вместо которой будет балконная дверь либо межкомнатная дверь в пристройку, заранее просчитан размер этого проёма, т.е. можно поставить полноценную широкую дверь, как стандартная межкомнатная, а не узкая балконная. Таким образом, эта часть широкого открывающегося окна легко демонтируется, а именно, вытаскивается перемычка между двух оконных блоков и окно легко вынимается, не разрушая весь проём и откосы. Это же окно можно переставить в пристройку либо на балкон. Под окном прорубывается до низу стена для двери, отпиливается аккуратно часть подоконника, не затрагивая всю левую часть окна. Батарея остаётся с левой стороны. В результате, при проделывании этих работ оконный блок не пострадает, не разрушатся откосы. Это изначально так грамотно предусмотрено для таких работ, чтобы не выбрасывать окно и не ломать всё. В квартире балкон так и не сделали, т.к. комфортно обходились с теми сушилками для вещей, которые имеются в кухне и над душевой кабиной. Вещи там прекрасно сушились, т.к. зимой очень горячие батареи и всё за ночь высыхало, либо в течение дня. Тепло от батареи поднимается вверх и так быстрее сохнет, чем на любом балконе, где холодно и сыро. Всё равно вещи часто с балконов заносят в комнату, чтобы досушить. Вот поэтому не стали делать балкон, т.к. сушилки очень удачные, не занимают место, как напольные обычные. Ещё использовались другие сушилки, которые специально на батарею крепятся (можно сушить мелкие вещи), ведь батареи достаточно горячие. В этом описании очень подробно всё расписано, что и дополнительно сказать больше нечего. Единственное, что хочется, так это продать квартиру в хорошие руки. Дополнительные фото в личку. Тел. **********