продам земля

Одеська область Лиманський район,  село Сичавка
Показати на карті
3'500'000 USD
3500000 за м2
1 / 4
Код: 474383192
Земельна ділянка: 10 га
Цільове призначення: інше
оновлено: 14 травня
Участок 10 гектаров в 40 км от Одессы - Сычавка; Получен Проект на строительство первой очереди  (10 Га) и утвержено Градостроительное обоснование на строительство второй очереди  (20 Га) дачного посёлка коттеджного типа. Участок находится в экологически чистом месте с живописными пейзажами. Близкое расположение береговой линии  (в 500 м от крайнего дома), с протяженностью скультуренного пляжа 6 км , способствуют активному отдыху и комфортной жизни. В непосредственной близости зона отдыха и Аквапарк Коблево.    Дорога от участка (дома) делового центра Одессы займёт 30 минут  ( 40 км ).     Генпланом предусмотрено строительство коттеджного поселка из трёх кварталов домов , состоящих из 3-х типовых проектов увязанных в единый архитектурный комплекс площадью 167 - 305 кв. м. на участках 6 - 15 соток.     По желанию покупателя возможен индивидуальный проект и пересмотр площади земельного придомового участка.     Общая  территория городка - 30 Га.     Для максимально комфортного проживания в городке предусмотрена полноценная городская инфраструктура , а также собственная служба эксплуатации и многоуровневая охрана :    • административное здание;    • отделение сбербанка , почты;    • магазины продтоваров и промтоваров;    • фитнес центр;    • спортивная и гимнастичесская площадки;    • детская площадка;    • медпункт;    • аптека;    • открытая автостоянка;   Коттеджи по проекту строятся из экологически чистых материалов:    • наружные стены - керамический кирпич;    • полная наружная отделка : штукатурка , пенополистерол утеплитель,  фасадная  краска;    • перекрытие  - железобетонные плиты;    • кровля из натуральной черепицы;    • окна и балконные двери - металлопластиковые ( двухкамерный стеклопакет) ;    • входная металлическая дверь;     Дома проектом снабжены такими коммуникациями:    • энергоснабжение;    • водоснабжение;    • центральная канализация;    • отопление, горячее водоснабжение;    • телефон;    • высокоскоростной интернет;    • радио, телевидение.    Строительство поэтапное.     До перехода на полный строительный этап земельный участок обеспечен круглосуточной охраной.     На участке имеется стационарное строение Заказчика общей площадью 135 кв. м. ( часть отведена под помещение охраны), которое подключено к внешним коммуникационным сетям.    Данный проект с его инфраструктурой,  правами на соответствующие юридические акты , имя и техническую документацию предлагается к реализации, как частным инвесторам так и юридическим лицам, с полным переходом прав владения,  расположения и пользования полученными результатами.     Все документы утверждены - Государственным Агентством земельных ресурсов Украины.     Участок обладает развитой инженерной  инфраструктурой и перспективой дальнейшего развития.     В непосредственной близости проходит магистральный трубопровод 356 мм. Южный - Сычавка - Кошары.    Заказчиком получены Технические условия с обозначением мест присоединения внешних сетей водоснабжения и канализации объекта Заказчика к внешней коммунальной системе центрального холодного водоснабжения и канализации г. Южный, Одесской области.    Вода которая подаётся в распределительную сеть холодного водоснабжения г. Южный , соответствует требованиям ГОСТ 2874-82 .    Проведены работы по временному подключению к магистрали на строительный период.    Проведены работы по присоединению к электрическим сетям согласно полученным техническим условиям от Одессаоблэнерго и Госэнергонадзора на подключение электроустановок Заказчика расчетной максимальной нагрузкой 800 кВт согласнорабочего проекта внешнего электроснабжения коттеджного поселка Заказчика.    Земельный участок состоит из двух смежных участков 10 и 20 Га соответсвенно,  имеет конфигурацию прямоугольника,  рельеф спокойный.