продам земля

Івано-Франківська область ,  місто Івано-Франківськ
Показати на карті
1'500 EUR
1500 за м2
Код: 646567661
Кадастровий номер: 2625882901:06:002:0007
Земельна ділянка: 90.41 сот
Цільове призначення: інше
оновлено: 18 січня
Продажа земельного участка с документальным назначением для АЗС; Продаётся Собственником без комиссии земельный участок площадью 90,41 сот. с документальным целевым назначением для строительства комплекса АЗС с паркингом TIR на основном транспортном отрезке окружной объездной кольцевой дороги Ивано-Франковска. Частная собственность на землю по Государственному акту. Назначение для строительства АЗС указано в акте на собственность, земельном кадастре и архитектурных документах. Статус целевого назначения земли для АЗС позволяет использовать участок для размещения всех других типов коммерческих и производственных объектов. Участок находится на первой линии Ивано-Франковской окружной объездной кольцевой дороги по автотрассе Н-10 Львов - Ивано-Франковск – Черновцы на основном транспортном отрезке окружной дороги между Черниев и Марковцы. Участок располагается непосредственно рядом с автотрассой Н-10, лежит вдоль и параллельно автодороге, имеет правильную прямоугольную форму, фасадную длину 160 м, пригодные для любого капитального строительства грунты, свободен от построек и зелёных насаждений, соединён с автотрассой уже построенным и официально внесённым в генплан заездом-выездом, сети энергоносителей проложены рядом. К участку прилегает площадка 30 сот. на землях общего пользования, которая включена архитектурой в генплан объекта для заезда-выезда и разворота автотранспорта. Автотрасса Н-10, на которой находится земельный участок активно используется в составе новой трансъевропейской автомагистрали Via Carpathia в качестве кратчайшего маршрута для транзита через территорию Западной Украину между границами Польши и Румынии, а также странами Северо-Восточной и Южной Европы. Одновременно трасса Н-10 является одной из основных дорог Западной Украины, которая связывает все областные центры и населённые пункты региона. С учётом этого, возле земельного участка проходит круглогодичный интенсивный транспортный поток в направлениях границ с Польшей, Румынией, Молдовой, областных центров и населённых пунктов Прикарпатья, Буковины, Закарпатья, движение из регионов Украины к туристическим и горнолыжным курортам Карпат. По участку уже выполнены начальные проектно-изыскательские и подготовительные работы. В наличии: утверждённый архитектурой генплан размещения на участке комплекса АЗС с операторной, навесом, магазином, рестораном, автосервисом, паркингом TIR, площадок для разворота и заезда-выезда автотранспорта; отчёты и техническая документация по проведённым геологическим, топографическим и геодезическим изысканиям; изготовленный и согласованный рабочий проект отвода мелиоративных вод; европейский эскизный проект комплекса АЗС в трёх форматах объекта. Выполнена срезка деревьев и вырубка кустарника вдоль придорожной полосы по всей фасадной длине участка, проведены земляные работы по планировке заезда-выезда и площадки разворота автотранспорта между участком и автотрассой Н-10, установлено ограждение. Цена земли за сотку 1500 евро, стоимость земельного участка площадью 90,41 сот. с документацией и выполненными работами 136,0 тыс. евро.



Схожі оголошення: