продам будинок

Одеська область Болградський район,  село Оксамитне
Показати на карті
110'000 USD
298 за м2
Код: 641956756
К-ть кімнат: 4
Поверх: 3
Площа: 369 м2
Земельна ділянка: 25 сот
оновлено: 24 травня
Продам дом с действующей солнечной электростанцией; Продам дом в с. Оксамитное Болградского района с действующей солнечной электростанцией (договор до 2030г.). Капитальный трёхэтажный дом, с подсобным (фермерским) хозяйством по выращиванию бройлерной птицы или содержанию кур несушек. Дом построен на ухоженном участке площадью 0,25 га, на берегу самого большого озера в Украине - "Ялпуг", в пригороде г. Болград, недалеко от г. Измаил. В доме есть все удобства, газ, водопровод, отопление, во дворе колодец (бассейн) емкостью 5 м3, на участке есть артезианская скважина глубиной 42 м, подключено 3-х фазное электроснабжение, установлена действующая солнечная электростанция мощностью 30 кВт по "Зеленому тарифу" (средний ежемесячный доход составляет – 600 евро). 1-й этаж: гостиная (зал) – 33,9 м2, кухня – 18,4 м2, туалет и ванная, сауна (в т.ч.: парилка, комната отдыха, душевая, бассейн), котельная, гараж – 24,1 м2, летняя кухня с камином – 21,6 м2 (под летней кухней подвал с грузовым лифтом); 2-й этаж: 3 спальни (17,2 м2, 17,0 м2, 17,1 м2), туалет и ванная (раздельные); 3-й этаж: мансарда – 58,3 м2. На участке расположено 4 капитальных отапливаемых помещения (общая площадь 269 м2), которые оборудованы для выращивания и содержания бройлерной птицы (до 2500 шт.) или кур несушек (до 1000 шт.), оснащенных автоматическим оборудованием подачи воды и кормов. В цехах проведён капитальный ремонт, они полностью готовы к приёму птицы. При правильной организации работы, минимальный доход с подсобного хозяйства может составлять 1,5-2 тысячи долларов США в месяц. Возможно использование этих цехов для организации другого производства. Один из цехов можно использовать под теплицу или большой бассейн. Имеется стационарная холодильная камера на 1,5 м3, 4 бункера для хранения кормов или зерна. На придомовом участке (20 соток) высажено и плодоносит много фруктовых деревьев. Во дворе большая арка, на которой растет много кустов винограда, высажены саженцы киви, актинидии. Все оборудование в доме и на участке в рабочем состоянии, состояние дома - жилое, установлены металлопластиковые окна, а также переоборудована система отопления (в 2019г.). Возможно использование дома в коммерческих целях: оборудование под "медицинский центр", "спа-салон", "мини-отель с рестораном", "дом рыбака и охотника" и т.д. Очень удобное расположение, красивая природа, хорошая транспортная развязка. Стоимость дома, который сам себя окупает - 110000 долларов США. Дом свободен. Все документы в наличии. Тел. для связи: 09*******07 (Сергей).