продам будинок

Продам будинок в с. Залевки – 9 км від центра Сміли; Газифікований будинок зі зручностями всередині (вода, бойлер, туалет). Садиба 25 соток з городом, садом та квітами-багаторічниками. Є погріб, сараї, цегляний гараж, літня кухня. Поряд (50 м) магазин-мінімаркет. • власна свердловина • газове опалення: котел, виготовлений в 1990-х роках під індивідуальне замовлення – працює без електричних приладів та насоса, може бути переведений на тверде паливо + недавно замінена автоматика • також є пічне опалення (плита з духовкою, яку за потреби можна розконсервувати) та грубка (+до неї запас дров на дві зими) • душ + бойлер: 50 л, каналізація • туалет у будинку + окремо на подвір’ї • лічильники на електрику та газ • безперебійний дротовий інтернет від McLaut (за технологією PON, що працює під час знеструмлень) • магазин (мінімаркет) через дві хати з хорошим асортиментом товарів – під замовлення привозять навіть будматеріали • по вулиці асфальт та вуличне освітлення • регулярний вивіз сміття На авто від центра міста Сміла – 7 хвилин по асфальтованій дорозі, до вузлової залізничної станції ім. Т. Г. Шевченка – близько 10 км, до Черкас – близько 30 км. Село належить до Степанківської тергромади. Є староста, ФАП (медпункт), шкільний автобус возить дітей до школи в село Голов’ятино. Рік будівництва будинку 1973 + прибудова (коридор, ванна, кухня) 1994 року. Загальна площа 76,4 кв м. Матеріал стін саман, обкладений цеглою + прибудова в дві цегли. Дах – шифер на основній частині будинку + залізо на прибудові. Всі необхідні господарські споруди: кілька сараїв, літня кухня (з пічним опаленням), погріб, майстерня з інструментами, добротний цегляний гараж з бетонованою ямою. Просторе подвір’я (25 соток за документами) має три виходи. Серед головних мінусів – потребує ремонту стеля прибудови. Паркани треба поступово міняти по всьому периметру. Головний плюс – продаж від власника без посередників і ріелторів, готовність до торгу. Документи в належному стані. Можливий продаж за державними програмами (сертифікати і т.д.). Будинок та село Залевки загалом знаходяться в туристично привабливій місцевості. Неподалік – річка Тясмин, листяні та хвойні ліси з грибами. Багато нерозораних земель для випасу худоби, луки з різнотрав’ям, акація, липа та інші медоноси для бджіл.